中介看房要收費(fèi)用嗎

中介看房不要收費(fèi)用。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶客戶看房是不用收費(fèi)的，只是成交以后才會(huì)收取傭金的，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)明文規(guī)定，租單成交后收取首月租金的一半作為中介方的服務(wù)傭金，買賣單是收取成交價(jià)的3%作為服務(wù)傭金的。

找中介買房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是否齊全：如果買的是剛交付不久的新房，還沒(méi)有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，是否有過(guò)硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)什么樣的房子，是否都下證了?現(xiàn)在這個(gè)暫時(shí)沒(méi)有下證的樓盤是否有一期，二期;一期，二期是否都下證了，這些問(wèn)題都要想到。

2、簽訂二手房合同時(shí)，一定要和房東見(jiàn)面：大多數(shù)時(shí)候房產(chǎn)中介為了雙方談價(jià)方便，一般先不會(huì)約買賣雙方見(jiàn)面，關(guān)于這一點(diǎn)一定要理解，因?yàn)楹徒灰紫嚓P(guān)的事項(xiàng)沒(méi)有落實(shí)好之前，特別是沒(méi)有把房?jī)r(jià)拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然就安排雙方見(jiàn)面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價(jià)格時(shí)候，就一定要見(jiàn)房東。

3、買二手房盡量找規(guī)模較大的中介：小中介，租個(gè)門臉幾張桌子幾臺(tái)電腦，加起來(lái)資產(chǎn)不過(guò)十來(lái)萬(wàn)，怎么保障客戶幾百萬(wàn)的住房合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風(fēng)險(xiǎn)，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬(wàn)的房子都買了，不可因?yàn)檫@點(diǎn)錢而給自己帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

中介能提供哪些服務(wù)

1、行情調(diào)查

收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情;住房戶型比較;買賣雙方的心理價(jià)格比較;有關(guān)政策變動(dòng)的影響;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

2、使用狀況調(diào)查

收集、調(diào)查、征詢住房座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺點(diǎn);住房?jī)?nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù);設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清;向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、權(quán)籍調(diào)查

向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易住房權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

4、確定成交意向

陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘住房、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份;挑選合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證;如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、戶口遷移、住房入住手續(xù)。