房貸逾期被起訴如何和銀行商議撤訴

一般情況下銀行不會輕易撤訴，客戶得向銀行表達自己誠心還款的意愿，而且最好能說清楚個人情況，表示并非故意逾期不還，而是不具備還款能力，并提供相應(yīng)的資料進行佐證(比如失業(yè)證)，然后和銀行商量出一個新的還款計劃，客戶可以嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。只要客戶愿意還款，銀行自然不會再起訴。當然，有足夠資金的客戶也可以挑選在法院開庭審理之前將逾期欠款給還清，如此一來，銀行也不會再起訴客戶。

客戶在房貸發(fā)生逾期情況后，就應(yīng)該趕緊想辦法還清欠款，而不是一直拖著不還，不然不僅會被銀行起訴，還會造成很嚴重的不良影響，個人信用會因此受損，后續(xù)信貸業(yè)務(wù)的辦理也會因此受到阻礙。

房貸逾期還款的后果有哪些

1、個人征信不良記錄

一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產(chǎn)風險

銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。