共有產權房怎樣辦理不動產權證

本文圍繞共有產權房的購買與登記展開，介紹了開發(fā)建設單位、購房人和代持機構在不動產登記部門的申請流程，以及共有產權房買賣的條件和限制，同時詳細闡述了申請共有產權房的步驟，包括網上填表、聯(lián)網審核和搖號選房。

開發(fā)建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和本市不動產登記有關規(guī)定，向住房所在地區(qū)不動產登記部門申請辦理不動產登記，住房產權性質為“共有產權住房”。登記事項記載于不動產登記簿后，不動產登記部門應向當事人核發(fā)不動產權證書，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。

共有產權房可以去買嗎

共有產權房是可以進行買賣的，但是在買賣的時候也是需要滿足一定的條件的，按照國家的規(guī)定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。

1、購買共有產權房不滿5年的

如果購房者在買房子的時候購買到的是還沒有滿5年的共有產權房，那么根據我國的相關規(guī)定，未滿5年的共有產權房是不允許轉讓住房份額的，如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的

如果購房者所購買的房子是滿了5年的共有產權房，那么購房者就可以自己向當地的房管局提交住房上市申請，由代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產權售賣，二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者自己就需要去發(fā)布轉讓的休息了。

如何申請共有產權房

1、網上填表

如果大家是符合共有產權房購買條件的，那么大家首先就需要在網上登陸住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并且需要按照自己的實際情況如的實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并且還需要把需要的資料給準備好。

2、聯(lián)網審核

當共有產權房的申購期結束后20個工作日內，相關部門就會通過共有產權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房

如果大家通過了房管部門的審核之后，那么這個時候就會得到一個申請編碼，并且進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)，大家要注意，和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，按順序選房。