銀行不會(huì)告訴你這3種超省錢的房貸打開(kāi)方式

也許，買房就是現(xiàn)在大家的夢(mèng)想，而貸款買房就是這場(chǎng)夢(mèng)的延伸。買房還貸這場(chǎng)夢(mèng)，許多人一做就是大半輩子，有人問(wèn)，貸款年頭少的月供壓力大，有沒(méi)有什么方法可以減少點(diǎn)壓力呢？其實(shí)，貸款也有很多“隱形菜單”，需要購(gòu)房者自己去發(fā)現(xiàn)，因?yàn)殂y行不會(huì)告訴你，他們只會(huì)推薦對(duì)銀行比較有利的選項(xiàng)，所以下面這3種超省錢的房貸打開(kāi)方式，你確定不了解一下？

一、改變還款周期

既然挑選了貸款買房，那么自然也是需要還貸的，但還款周期的挑選就是種技巧，比如，你可挑選還“雙周供”，不過(guò)這個(gè)方法很有局限性，并不是所有地區(qū)的所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)。目前，開(kāi)放這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行非常少，但不排除以后不會(huì)多起來(lái)。

只要你在還貸時(shí)挑選到合適自己的還款周期，那么就能輕輕松松幫你省下不少錢。因?yàn)檫€款周期對(duì)利息的影響很大，把月供拆成兩半，分開(kāi)還，就等于提高了還款的頻率，還款本金就會(huì)快速減少，還款總額也得到減少，長(zhǎng)此以往的算下來(lái)，或許可以少還好幾萬(wàn)的利息。

二、更換銀行

相信大家都知道，不同的銀行，它給予購(gòu)房者的優(yōu)惠或折扣都是不同的。此外，每家銀行的利率和服務(wù)是不一樣的，差距大的時(shí)候，那么你可省下的錢累計(jì)可能都不會(huì)是個(gè)小數(shù)目。此外，每家銀行其實(shí)也存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，信貸柜員也有業(yè)績(jī)要求，因此不同銀行不同折扣也很正常。

當(dāng)然了，上面所說(shuō)的都是在貸款之前的挑選，現(xiàn)在小編來(lái)說(shuō)說(shuō)貸款之后的挑選。如果你的房貸浮動(dòng)很大且近期有連續(xù)下降的趨勢(shì)，那么就可以通過(guò)新的貸款銀行幫忙找一家擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)貸款銀行欠的所有房貸，然后再在新的貸款銀行重新辦理房貸手續(xù)。

三、縮短還貸年限

在貸款買房這條道路上，有不少貸款人有一個(gè)普遍都存在著的誤區(qū)：都認(rèn)為提前還款就是省錢，但其實(shí)并不是。它有一定的前提，即要看當(dāng)初選的是“等額本金”還是“等額本息”，這倆區(qū)別特別大。前者適合有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體，前期還款多，后期逐漸減少，適合提前還款。

上面這2者的區(qū)別相信大家都看得出來(lái)了，但你們知道這代表著什么嗎？這代表著，后者（即等額本息）則是每月還款均等，但前期（即等額本金）還的都是利息，后期才是本金，因此提前還款特別吃虧，很多情況下還需要違約金。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在購(gòu)房時(shí)你如果想要省錢的話，那么就需要和賣方或開(kāi)發(fā)商要優(yōu)惠或講價(jià)，同樣地，在申請(qǐng)房貸時(shí)，你也需要學(xué)會(huì)一定的技巧來(lái)爭(zhēng)取拿到銀行的優(yōu)惠，或者是自己通過(guò)一定的技巧來(lái)達(dá)到省錢的目的，總而言之，如果想在房貸中多省錢，上面這3條技巧其實(shí)是必看不可的。