二手房什么時(shí)間交房

二手房的交房時(shí)間，一般是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天，或者過(guò)戶(hù)后的7天之內(nèi)，因?yàn)闆](méi)有正式的法律規(guī)定，所以購(gòu)房者必須在簽訂合同的時(shí)候，把相關(guān)事宜商議清楚，以免出現(xiàn)糾紛，同時(shí)為了避免房東沒(méi)有交房，攜款潛逃的情況，可以實(shí)現(xiàn)做資金監(jiān)管，對(duì)雙方都有好處。

二手房交房要注意哪些事項(xiàng)

1、清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備：二手房多是被售賣(mài)者使用多年的房子，而房子的家電和家具與也是如此，因此一些售賣(mài)者在出售二手房時(shí)都會(huì)挑選將這些家具和家電贈(zèng)送給購(gòu)房者。交房時(shí)，購(gòu)房者要注意清點(diǎn)這些贈(zèng)送的設(shè)備和設(shè)施，不僅僅要清點(diǎn)數(shù)量，還要清點(diǎn)品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，購(gòu)房者還要記得將這些設(shè)施都寫(xiě)進(jìn)合同里。

2、核實(shí)住房面積：在一些房產(chǎn)交易中，交易雙方在合同中約定的住房面積與實(shí)際的住房面積并不相符，這就需要購(gòu)房者在交房的時(shí)候核驗(yàn)住房的面積。購(gòu)房者可以要求售房者對(duì)住房的面積進(jìn)行測(cè)量，并向自己出示測(cè)量報(bào)告，也可以自己聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，如果發(fā)現(xiàn)住房面積與實(shí)際面積不符，并超出了一定的范圍，購(gòu)房者可以向售房者索賠。

3、留意查看住房細(xì)節(jié)：交房時(shí)還有一點(diǎn)要注意，那就是查看住房的細(xì)節(jié)，有的房子在裝修過(guò)程當(dāng)中會(huì)對(duì)房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過(guò)，但如果是大的損壞，那就不可得過(guò)且過(guò)了，比如住房的主體結(jié)構(gòu)被破壞。所以，購(gòu)房者在交房的環(huán)節(jié)中，要注意查看住房?jī)?nèi)的各設(shè)施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常開(kāi)關(guān)等等。

4、結(jié)算所有費(fèi)用：水、電、物業(yè)、電話、寬帶等費(fèi)用在交房的時(shí)候都需要一一結(jié)清，如果售賣(mài)者沒(méi)有結(jié)清這些費(fèi)用，甚至惡意拖欠，而購(gòu)房者并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)，那么之后購(gòu)房者就可能要獨(dú)自承擔(dān)損失。因此，購(gòu)房者在交房時(shí)要核實(shí)這些費(fèi)用的結(jié)清情況，特別要注意維修基金的結(jié)清，因?yàn)榘匆?guī)定，維修賬戶(hù)中的資金是不予退還的。

5、注意戶(hù)口遷移問(wèn)題：戶(hù)口問(wèn)題是二手房交易中最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，常常是購(gòu)房者已經(jīng)要辦理入住了，可是售房者的戶(hù)口卻還未遷移出去，除從而引發(fā)糾紛，并且很難得到有效處理。所以購(gòu)房者在交房時(shí)一定要注意核實(shí)售房者的戶(hù)口是否已經(jīng)遷移出去，以免出現(xiàn)問(wèn)題。