房貸組合貸款流程是什么？房貸組合貸款什么意思？

如今的年輕人很多都有買房子的打算，畢竟買房子才能讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。但是在買房子的時(shí)候，不少的年輕人經(jīng)濟(jì)其實(shí)并不寬裕，而更多的朋友們會(huì)挑選貸款的方式來購(gòu)買住房，那么房貸組合貸款流程是什么？房貸組合貸款什么意思？我們來了解一下關(guān)于房貸組合貸款的相關(guān)事宜吧。

房貸組合貸款流程是什么？

申請(qǐng)買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；申請(qǐng)買房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

1、簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

2、申請(qǐng)買房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

房貸組合貸款什么意思？

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款中公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款可以貸高貸款額度不得高于總房?jī)r(jià)的80％，二手房不得高于70％。挑選組合貸款買房，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款補(bǔ)足額度，但是也要注意，組合貸款的辦理速度相對(duì)會(huì)慢一些，部分業(yè)主可能不接受。

大家在辦理房貸的時(shí)候，如果要挑選組合貸款，就要先了解一下辦理的流程，有不明白的可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，以上就是關(guān)于房貸組合貸款流程是什么和房貸組合貸款什么意思的相關(guān)介紹，辦理組合貸款，大家要了解具體的政策，方便自己更好的申請(qǐng)。