二手房貸款首付比例多少

根據購房政策規(guī)定，首套房二手房貸款需要至少30%的首付款，二套房要求的首付款一般是50%-60%。在申請貸款前要先了解當地的政策。不論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，建議是到當地各個銀行了解一下再挑選合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

二手房貸款的基本流程是：買賣雙方簽合同;買房人向銀行提出貸款申請;買賣雙方申請銀行評估房產;銀行評估房產和購房人資質;銀行審批貸款申請，確定是否可以貸款;買賣雙方辦理過戶手續(xù)，借款人辦理貸款手續(xù);買賣雙方將住房所有權證送到銀行辦理抵押;銀行劃撥資金;借款人還款。

二手房貸款注意事項

1、注意住房是否可以貸款：買二手房想要辦理貸款，購房者需要了解住房產權情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產權房、公房等都是不可辦理貸款的。

2、注意房齡是否過長：購房者要看清楚自己買的二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買二手房，那么盡量不要挑選房齡過長的二手房。

3、注意還貸能力：其實無論買新房還是二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否可以承擔的起月供。銀行也會對購房者的還貸能力進行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸。具體來說你的征信情況需要良好，月收入需要可以達到月供的兩倍。

4、注意挑選貸款銀行：購房者如果打算貸款買二手房，那么需要挑選一個合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。購房者要考慮貸款年限、銀行網點數量、還款是否方便等問題。貸款人可以多去幾家銀行了解一下，挑選最適合自己的那個。

5、注意提供真實信息：銀行在審批購房者貸款申請的時候，會對購房者提供的信息進行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會被直接拒貸，還會被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此提醒在申請貸款的時候，填寫資料要真實完整，以免影響買房。