文章摘要: 1、借款人自己直接找銀行的話,只涉及借貸兩方,而且是不要多交錢的。2、借款人自己找了中介,那就還涉及第三方了。而且找中介幫忙貸款,可能就還要向中介支付一定手續(xù)費(fèi)才行。3、有的借款人對(duì)銀行貸款產(chǎn)品不太了解的話,自己去辦理可能不太好挑選,而找中介
1、借款人自己直接找銀行的話,只涉及借貸兩方,而且是不要多交錢的。
2、借款人自己找了中介,那就還涉及第三方了。而且找中介幫忙貸款,可能就還要向中介支付一定手續(xù)費(fèi)才行。
3、有的借款人對(duì)銀行貸款產(chǎn)品不太了解的話,自己去辦理可能不太好挑選,而找中介的好處就是中介可以根據(jù)客戶資信安排一個(gè)合適的貸款方案,下降客戶的時(shí)間成本,也能在一定程度上減輕拒貸風(fēng)險(xiǎn)。
1、貸款申請(qǐng):購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
2、挑選房產(chǎn):購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。
3、簽訂購(gòu)房合同:購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn):購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。
5、簽訂樓宇按揭合同。
6、開(kāi)立專門還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
貸款買房找中介找銀行的區(qū)別有哪些
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