綠色房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎

綠色房產(chǎn)是不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類(lèi)房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買(mǎi)售系特定的對(duì)象。該類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類(lèi)房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證，但限制較多。

綠色房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別

首先，要知道不同顏色的房產(chǎn)證所代表的意義是不一樣的?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的紅色房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子占用的土地的所有權(quán)。但是綠色房產(chǎn)證只是代表房產(chǎn)所有權(quán)，而不具備土地所有權(quán)的房產(chǎn)證，俗稱(chēng)為產(chǎn)權(quán)證明。

所以，紅色房產(chǎn)證屬于市場(chǎng)商品房，代表著完整的住房所有權(quán)，你可以隨意的對(duì)住房進(jìn)行使用、買(mǎi)賣(mài)，這是可以在市場(chǎng)上交易的，并且受到法律保護(hù)的。但是由于綠色房產(chǎn)證只代表產(chǎn)權(quán)證明，因此在市場(chǎng)上綠色房產(chǎn)證屬于不開(kāi)交易的非市場(chǎng)商品房，這類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。不過(guò)值得注意的是，綠色房產(chǎn)證可以通過(guò)上報(bào)住宅局補(bǔ)交差價(jià)辦理手續(xù)之后，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。

所以，紅色房產(chǎn)證與綠色房產(chǎn)證最根本的區(qū)別就在于能否自由交易。因此大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要注意賣(mài)方的房產(chǎn)證顏色，這樣才能做到輕松購(gòu)房。