海南二手房能貸款嗎

海南二手房能貸款。根據(jù)規(guī)定，在滿足一定條件的情況下，是可以申請二手房貸款手續(xù)的。根據(jù)海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于調(diào)整海南省住房公積金個人住房貸款支持購買二手房有關(guān)政策的通知。放寬貸款期限，購買二手房，最長貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不高于《不動產(chǎn)權(quán)證書》載明的用地使用權(quán)終止期限。

二手房貸款要注意哪些事項

1、每月還款額度要量力而行。

在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)當(dāng)對自己目前的經(jīng)濟狀況、還款能力作出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預(yù)測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。

2、要妥當(dāng)挑選貸款銀行。

對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行挑選貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和最長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選服務(wù)好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。

3、向銀行提供材料要真實。

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來講，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟狀況證明。因為如果借款人收入未達(dá)到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大下降，從而影響貸款的審批。

4、提供本人住址要準(zhǔn)確，及時。

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可在年和收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。