融創(chuàng)期房能退嗎

買(mǎi)的融創(chuàng)的房子之后肯定是不可以隨意退房的，要想退房肯定需要符合相應(yīng)的要求。如果說(shuō)融創(chuàng)開(kāi)發(fā)商那邊違反了合同的相關(guān)規(guī)定，那是可以通過(guò)正規(guī)的方式來(lái)退房。

期房退房的條件都有以下：

購(gòu)房合同無(wú)效依照我國(guó)《民法典》規(guī)定，合同無(wú)效情況下，因合同取得財(cái)產(chǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相互返還義務(wù)。購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：

1、開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可即與購(gòu)房人簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同等。

2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為。

套型、面積偏差造成退房根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》規(guī)定：按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售住房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生偏差達(dá)到一定比例的，在合同中沒(méi)有特別約定的情況下，購(gòu)房人可以挑選退房。

融創(chuàng)期房為什么要三年

融創(chuàng)期房并不一定非是3年，可能短一些，也可能時(shí)間更長(zhǎng)，買(mǎi)融創(chuàng)的期房在目前來(lái)說(shuō)還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。期房是指目前沒(méi)有完工尚在建設(shè)中的樓盤(pán)，購(gòu)房者需要提前交付房款，后取得房子。是否可以正常收房或者房子的質(zhì)量怎樣都是取決于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈、信用等。融創(chuàng)雖然作為一家綜合性的大公司，資金鏈比較充足，但是房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)可以毀掉一個(gè)公司的前景。所以即使是大公司也不可保證完全沒(méi)有問(wèn)題，只能在一定情況下避免問(wèn)題的產(chǎn)生。

挑選期房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

購(gòu)買(mǎi)期房較大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)住房的開(kāi)發(fā)一般需要二至三年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷(xiāo)售期房時(shí)讓利。因此，在同等條件下，期房一般要比現(xiàn)房便宜，而且可能會(huì)獲得所購(gòu)期房的增值。

2、住房設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷(xiāo)售，所以相對(duì)而言，期房大多都避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且買(mǎi)家可以隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)，因此，期房的建筑設(shè)計(jì)通常比現(xiàn)房更能滿(mǎn)足買(mǎi)家的需求。有些買(mǎi)家非常注重住房設(shè)計(jì)的就可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)期房的方式來(lái)達(dá)到自己的理想設(shè)計(jì)住房。

3、挑選豐富

買(mǎi)家可以提前預(yù)訂自己喜歡的住房。人們?cè)谝粭澮呀ê玫默F(xiàn)房中去選房時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)往往層次好和朝向不錯(cuò)的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買(mǎi)房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事，住房的樓層和朝向都會(huì)影響采光和通風(fēng)，從而影響生活質(zhì)量。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看，一些位置不錯(cuò)的房子大多是作期房出售的，購(gòu)房者就有了大量的挑選余地，可以選定位置不錯(cuò)的房子。