買房個稅是多少個點

依照相關(guān)規(guī)定，買房子是無需繳納個人所得稅的。根據(jù)規(guī)定，買房個稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)。

買房稅費都有哪些

1、契稅

對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米按1.5%稅率征收，144平米以上按3%稅率征收;二次購房都是按3%稅率征收，不分面積。

2、印花稅

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

3、住房維修基金

住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

4、登記費

其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房住房登記收費標準為每件550元。

5、交易費

住宅類住房按3元/平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納 ，非住宅類住房按房款×0.35%計算結(jié)果繳納?！蹲》克袡?quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費各地交費標準不一，但是都不高于100元。

6、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。