住房公積金對沖的利弊

公積金對沖暫時沒有什么弊端，只有利的一面，詳情如下：

1、如果經(jīng)濟(jì)情況不好，那么挑選公積金對沖的好處是會讓經(jīng)濟(jì)壓力變小;

2、挑選公積金對沖，是用公積金直接還貸，而這樣做的好處是借款人可以把自己的工資存起來做理財，產(chǎn)生收益。

目前，借款人如果想要辦理公積金對沖的話，可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔(dān)保合同》時與公積金管理中心一并簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》。

不過要注意的是，并不是所有人都可以申請公積金對沖，公積金管理中心為了保證及時、足額還款，避免借款人因余額不足造成逾期，在征信報告留下不良記錄，要求借款人的公積金月繳存額必須大于該筆貸款月還款本息額。

住房公積金對沖怎么辦理

一、申請條件：

1、對沖還貸人住房公積金賬戶狀態(tài)正常。

2、對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且1年內(nèi)無3期以上逾期記錄。

二、辦理時間和方式：

1、申請住房公積金貸款時，在《個人住房公積金擔(dān)保貸款申請表》的月對沖服務(wù)申請欄中簽名申請，貸款發(fā)放當(dāng)月生效。

2、在住房公積金貸款發(fā)放后，于每月的5號至20號正常營業(yè)時間在中心柜臺申請辦理，辦理當(dāng)月生效。

三、月對沖還貸的方式：

月對沖還貸即每月在規(guī)定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息(先沖

借款人，再沖配偶)。如對沖還貸人公積金賬戶余額(在每月對沖時住房公積金賬戶需保留100元余額)小于月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀

行還貸賬戶中劃扣;若銀行還貸賬戶金額亦不足，則本月不可對沖，當(dāng)月按逾期處理，由擔(dān)保公司代償。

四、月對沖還貸的變更：

1、貸款結(jié)清后，對沖還貸自動終止。

2、在貸款期間可申請終止對沖，或增加、減少對沖還貸人。

3、在對沖還貸期間，如對沖人有三期以上逾期欠款，中心有權(quán)自行終止其對沖還貸業(yè)務(wù)。

五、辦理所需資料：

1、借款人身份證原件;

2、配偶代辦或配偶同時參與(或取消)對沖的，還需配偶的身份證和結(jié)婚證原件。

六、辦理流程：

借款人或配偶持相關(guān)資料提出申請→中心營業(yè)大廳柜臺經(jīng)辦人員受理審核，打印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認(rèn)，返還申請人客戶聯(lián)。

注意事項：月對沖還貸辦理完畢后，請您定期查詢公積金賬戶余額，當(dāng)余額不足時需及時將差額部分于當(dāng)月20日之前存入銀行還貸存折，避免還款逾期。