收房時別貪小便宜！驗(yàn)出這個問題開發(fā)商給多少錢都不要答應(yīng)

近幾年來收房驗(yàn)房可是一項(xiàng)非常重要的工作，本身現(xiàn)在買房期房的朋友就非常多，單身很多業(yè)主往往因?yàn)橘I到新房比較激動，等到交房那天容易忽視驗(yàn)房收房這個環(huán)節(jié)，但要知道如今開發(fā)商住房質(zhì)量問題頻出，尤其空鼓問題出現(xiàn)頻率升高，如果不注意這些小問題那么往往在裝修時會平添很多麻煩。

一：收房驗(yàn)房小常識?

如今買房可是大事，首付幾十萬，還要背幾十年的房貸，還要花錢裝修。那買的房子還不得仔仔細(xì)細(xì)的檢驗(yàn)啊。所以今天小編告訴大家，收房時驗(yàn)房是一件超級重要的事情，所以一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯誤，就會產(chǎn)生很大的影響，畢竟收房只是一時，住就很長久了！

近幾年開發(fā)商住房質(zhì)量問題頻出，空鼓問題算一個，如果收房時沒有注意，裝修前期又沒有處理好，在裝修時就會平添很多麻煩，比如瓷磚脫落、開裂、地板起翹、地板冒灰等都是空鼓造成的注意事項(xiàng)。

這些問題出現(xiàn)后很難解決，你不可確定這是裝修公司的施工問題，還是裝修前住房的空鼓造成的。這些扯皮現(xiàn)象發(fā)生時，開發(fā)商、物業(yè)以及裝修公司容易相互推責(zé)任。

所以說交房之間不錯檢測一下空鼓問題，收房時有空鼓問題是開發(fā)商質(zhì)量問題，住宅質(zhì)量保證書里面有關(guān)于空鼓的質(zhì)保期，收房的業(yè)主可以看一下質(zhì)保內(nèi)容及期限，已交房的業(yè)主一定要裝修之前檢測讓物業(yè)通知開發(fā)商整改。

二：空鼓的危害及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住房的地面空鼓根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209－）第5．3．4條“面層與下一層應(yīng)結(jié)合堅(jiān)固，無空鼓、裂紋”。注：空鼓面積不應(yīng)大于400c㎡ ,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。

空鼓問題的出現(xiàn)是因?yàn)閴w基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈。瓷磚鋪貼前應(yīng)檢驗(yàn)墻體基層抹灰是否符合要求，墻面基層雜物、灰塵和必須清除干凈。鋪貼時將瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥漿并用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥漿擠滿瓷磚背面，然后用力按壓，使瓷磚與墻面基層堅(jiān)固結(jié)合。

如果地面空鼓因?yàn)殇伒卮u的地方，由于地面是空的，地下要經(jīng)常踩踏，時間長了，地磚會掉下來的。并且鋪實(shí)木地板的要有木龍骨，空鼓的方是不好固定木龍骨的，它固定不好，地板就會是活動，效果就不講了。

所以提醒大家在拿新房時，一定要做好驗(yàn)收工作，不僅僅要檢測墻面的空鼓情況，地面這塊也要好好檢測下，如果發(fā)現(xiàn)問題，就及時與物業(yè)聯(lián)系；當(dāng)然若出現(xiàn)上面這種嚴(yán)重的情況，也不要著急，因?yàn)橹笔墙鉀Q不了辦法的，好好與開發(fā)商溝通，如果結(jié)果不是自己想要的，那么再想其它辦法。

眼看著自己買的新房馬上就要交付了可先不要過于激動，這時應(yīng)該多了解一些收房驗(yàn)房常識，本身現(xiàn)在樓盤質(zhì)量都堪憂，尤其當(dāng)遇到空鼓問題時做好應(yīng)對準(zhǔn)備，不要因?yàn)殚_發(fā)商的蠅頭小利就放棄維權(quán)，要知道后期的處理可不像看房買房那么輕松。