買房契稅發(fā)票能有什么用

1、買房的契稅發(fā)票主要征收對象就是所有權發(fā)生轉移變動的財產(chǎn)所有人，通常在不動產(chǎn)使用權出售、贈與和交換等情況下，稅務部門會向承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、納稅人繳納了稅費的憑證，其主要是由地方稅務機關開具，是住房原值核定的重要憑證，契稅發(fā)票也是當時繳稅情況的重要記錄，主要是用于核查住房原值以及辦理過戶。

二手房買賣注意什么事項

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份：其買賣雙方在簽訂合同前首先需檢驗簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任：在二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會造成違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的落實。

3、必須標明付款、過戶時間：有很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行住房買賣合同中的違約責任。

4、必須注明二手房相關費用的交接時間：買方所應關注的住房本身的附屬問題，屬于“住房交付”中的重要條款，一定要電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的買方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫明。