房貸合同錢沒到賬是不是合同不生效

房貸合同錢沒到賬，合同是不生效的。房貸合同生效的基礎(chǔ)是貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)成功放款，并且貸款資金已經(jīng)到賬，這樣貸款合同才會(huì)生效。如果貸款機(jī)構(gòu)沒有放款，或者已經(jīng)放款但是貸款資金未到賬，這時(shí)候要求貸款人還款，貸款人是可以拒絕的。

房貸資金到賬后，貸款人就需要按照貸款合同的約定來還款，沒有按時(shí)還款，視為貸款人違約。貸款資金未到賬，但是貸款機(jī)構(gòu)要求用戶還款，用戶可以主動(dòng)聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，告知貸款資金并未到賬，之后貸款機(jī)構(gòu)會(huì)重新審核，確認(rèn)貸款資金未到賬就不會(huì)要求用戶還款。

房貸簽好合同等放款還會(huì)被拒絕嗎

房貸簽好合同等放款期間也是有可能會(huì)被拒絕的，大家要注意：

1.如果在簽合同后、貸款資金發(fā)放前客戶的個(gè)人資信出現(xiàn)了問題，而銀行因?yàn)榉趴钣兴舆t需要在正式放款前進(jìn)行二次審核的話，那一旦審查發(fā)現(xiàn)客戶最新資信有問題，自然就會(huì)影響到后續(xù)貸款資金的發(fā)放。

2.如果正好碰到經(jīng)辦銀行放貸資金緊張的情況，房貸放款也很可能會(huì)受影響，在額度恢復(fù)充足前，恐怕會(huì)一直暫停服務(wù)，往后推延時(shí)間。

因此，在貸款資金成功發(fā)放到位之前，客戶一定得注意保持好個(gè)人良好的信用;以及同時(shí)間段最好不要去申請其他貸款(可以等房貸成功放款后再去進(jìn)行申請也不遲)，不然將對房貸審批、放款產(chǎn)生一定影響;而對于名下已經(jīng)辦理的信貸業(yè)務(wù)，也得記得按時(shí)還款，千萬要避免出現(xiàn)逾期情況。