房產(chǎn)常見問題

婚后房產(chǎn)無論登記在誰名下或由誰還貸，原則上均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有特殊約定或個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的情況。離婚時(shí)，住房歸屬需按國家規(guī)定處理，考慮雙方主張、競(jìng)價(jià)、評(píng)估補(bǔ)償或拍賣分割等方式?；楹筚徺I的房產(chǎn)即使由女方單獨(dú)償還房貸，男方通常對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益，

購房需謹(jǐn)慎，特定情況下簽訂的購房合同可能無效，如無房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)共有人未同意、查封房等均存在交易風(fēng)險(xiǎn)，了解哪些房子不可買是保護(hù)自身權(quán)益的重要一步。1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。2、申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。3

離婚案件中，財(cái)產(chǎn)分割所涉及的訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)及法院執(zhí)行申請(qǐng)費(fèi)等，各項(xiàng)費(fèi)用依據(jù)財(cái)產(chǎn)總額、案件難易度及地區(qū)差異等因素有所不同。1、離婚后分割房產(chǎn)的案件,是按照房產(chǎn)的價(jià)值收取訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)的價(jià)值越大,訴訟費(fèi)

房產(chǎn)過戶給子女有出讓、贈(zèng)與、繼承三種方式，而老人唯一住房在特定條件下可強(qiáng)制執(zhí)行，包括已設(shè)立抵押或符合法律規(guī)定的特定情形，法院有權(quán)查封、拍賣，確保執(zhí)行工作的順利進(jìn)行。如果住房屬于老人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),老人可以直接將房子過戶給兒子。房產(chǎn)過戶給子女的方

房產(chǎn)公證涉及多種情況，包括繼承、遺囑、贈(zèng)與及涉外轉(zhuǎn)移等，需準(zhǔn)備相應(yīng)身份證明、房產(chǎn)證明等資料，并向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。公證過程包括資料審核、調(diào)查及公證書制作與交付。一般情況下，要到縣、市的公證處辦理房產(chǎn)公證。房產(chǎn)公證要向房產(chǎn)所在地的公

上海戶口帶來諸多優(yōu)勢(shì)，包括購房、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會(huì)和福利、公共服務(wù)、拍滬牌以及生活便利等方面的特權(quán)。然而，要落戶上海，需滿足居住證、社保、學(xué)歷、積分、房產(chǎn)及無違法違規(guī)記錄等條件。1、購房?jī)?yōu)勢(shì)：擁有上海戶口的個(gè)人可以申請(qǐng)兩套房產(chǎn)

本文圍繞房產(chǎn)公證展開，涵蓋了辦理房產(chǎn)公證所需材料、房產(chǎn)公證定義、必須辦理公證的房產(chǎn)類型以及進(jìn)行房產(chǎn)公證時(shí)的注意事項(xiàng)，旨在幫助讀者了解房產(chǎn)公證的重要性和流程。1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法

在夫妻一方去世后，房產(chǎn)歸屬需依據(jù)法律進(jìn)行分配。若房產(chǎn)為共同所有，一半歸在世一方，另一半作為遺產(chǎn)由配偶、子女、父母等第一順序繼承人均等繼承。共同購房不一定為共同財(cái)產(chǎn)，需看房產(chǎn)證上名字。房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子，但是要經(jīng)過其他繼承

宅基地屬農(nóng)民集體所有，村民僅擁有使用權(quán)，不可出賣。但同集體組織內(nèi)買賣住房可確權(quán)。法律規(guī)定一戶一宅，面積受限，用地需規(guī)劃批準(zhǔn)。宅基地買賣協(xié)議無效，因個(gè)人無處分權(quán)。買的宅基地一般不可確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民對(duì)宅基地只有使

探討共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件及其帶來的利弊影響，分析其在解決住房問題、減輕購房者負(fù)擔(dān)方面的積極作用，同時(shí)審視其潛在的社會(huì)保障成本風(fēng)險(xiǎn)及購房者行為失范問題。1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。2、單身家庭申請(qǐng)購

房產(chǎn)繼承權(quán)順序及注意事項(xiàng)概覽：房產(chǎn)繼承遵循配偶、子女、父母為第一順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序的原則。同時(shí)，需確認(rèn)遺產(chǎn)合法性，明確繼承人身份與繼承方式，并辦理相關(guān)繼承手續(xù)，注意特殊情況處理及稅務(wù)問題。房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人是配偶、?

房產(chǎn)公證在中國法律體系中占據(jù)重要地位，其期限依據(jù)法規(guī)可達(dá)30年，但通常有效期在3個(gè)月至6個(gè)月。公證旨在確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性和權(quán)益保護(hù)，提供法律證明與保護(hù)，方便過戶貸款，并預(yù)防虛假交易與欺詐。在中國，根據(jù)《中華人民共和國公證法》和相關(guān)法規(guī)

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程涵蓋項(xiàng)目公示、網(wǎng)上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、搖號(hào)名單公示、搖號(hào)配售、順序選房及購房確認(rèn)等環(huán)節(jié)。各城市申請(qǐng)條件雖有差異，但普遍要求申請(qǐng)人滿足無房、中低收入及住房困難等基本條件。1、項(xiàng)目公示經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)

購房過程當(dāng)中，仔細(xì)閱讀合同是維權(quán)的關(guān)鍵，遇到住房布局與合同不符等問題需及時(shí)與開發(fā)商商議，并保留證據(jù)。若商議無果，可考慮申請(qǐng)仲裁或訴訟。同時(shí)，購房還需留意定金、住房質(zhì)量和戶口等常見糾紛。1、仔細(xì)閱讀購房合同：購房合同是維權(quán)的重要依據(jù)，購房者在

兄妹繼承房產(chǎn)，需遵循《民法典》平等原則，份額一般均等，但亦考慮特殊情況、扶養(yǎng)義務(wù)、遺囑及當(dāng)事人意愿。過戶手續(xù)包括注銷戶口、辦理死亡證明、繼承權(quán)公證及提交相關(guān)文件至登記機(jī)構(gòu)。兄妹繼承房產(chǎn)的分配原則主要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定。首先，兄妹作為同

2023年1月1日起，新規(guī)實(shí)施，繼承父母房產(chǎn)無需公證，直接辦理過戶，體現(xiàn)法律對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的尊重，提供繼承靈活性，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。房管局依據(jù)遺囑、法定順序及身份證明等材料確定繼承人，無公證情況下亦可辦理繼承手續(xù)。?新規(guī)繼承父母房產(chǎn)不需公證了是從2023年1

房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管涉及住建與市場(chǎng)監(jiān)管部門，購房者遇開發(fā)商一房?jī)少u時(shí)，可向其舉報(bào)投訴。一房?jī)少u行為對(duì)購房者造成經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本增加、精神壓力大及法律糾紛等嚴(yán)重影響。1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的

物業(yè)費(fèi)拖欠涉及法律時(shí)效，一般為三年，可因證據(jù)中斷而延長。拖欠物業(yè)費(fèi)將面臨合同違約、滯納金、信用受損、公共設(shè)施使用受限及法律訴訟等后果，提醒業(yè)主及時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)。拖欠物業(yè)費(fèi)有時(shí)效期，根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)

北京共有產(chǎn)權(quán)房購房需滿足完全民事行為能力、家庭限購及無房條件，房產(chǎn)由政府與購房人按不同比例共有，購房后可自主使用。購買后需滿五年才可交易，且過戶流程復(fù)雜，需全體產(chǎn)權(quán)人同意。北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格條件是有申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭

婚前房產(chǎn)的歸屬與分配，依據(jù)民法典規(guī)定，原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化。但涉及婚后共同還貸、產(chǎn)權(quán)登記變更等特殊情形時(shí)，分配變得復(fù)雜，需依據(jù)協(xié)議或法院判決處理。?婚前房產(chǎn)一般不算共同財(cái)產(chǎn)?。根據(jù)民法典的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚