房產(chǎn)常見問題

保障性住房再貸款，是央行向金融機(jī)構(gòu)提供的專項(xiàng)貸款，旨在支持地方國(guó)企收購(gòu)已建成未售商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，促進(jìn)商品房去庫(kù)存，增加保障性住房供應(yīng)，滿足低收入家庭住房需求，同時(shí)激勵(lì)銀行加大金融支持力度。?保障性住房再貸款?是指中國(guó)人民銀行向國(guó)家開發(fā)銀

共有產(chǎn)權(quán)房作為保障性住房，與商品房性質(zhì)不同，涉及政府讓渡土地收益、產(chǎn)權(quán)份額約定及上市交易條件等。申請(qǐng)需滿足條件，如夫妻及未成年子女共同申請(qǐng)、年齡限制等。共有產(chǎn)權(quán)房可出租，但手續(xù)復(fù)雜，利益受限，需明確協(xié)議事項(xiàng)。共有產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房。共有產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)買賣需謹(jǐn)慎，公證不等于過戶，產(chǎn)權(quán)登記方為關(guān)鍵。依據(jù)法律，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更須登記生效。過戶流程含申請(qǐng)、審核、核發(fā)證書等步驟，且住房買賣公證亦需遵循法定時(shí)限。房產(chǎn)買賣只公證不過戶行是不行的。公證只證明協(xié)議的真實(shí)性和合法性。雖然住房交易已經(jīng)公證

房產(chǎn)繼承與拆遷補(bǔ)償是關(guān)乎財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要事項(xiàng)。2023年新規(guī)定明確了繼承必須在被繼承人死亡后開始，且繼承人必須合法。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也詳細(xì)列出，包括住房補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，確保被拆遷人的權(quán)益得到合理保障。繼承的房產(chǎn)遇到房產(chǎn)拆遷的，

購(gòu)買無房產(chǎn)證住房存在多重風(fēng)險(xiǎn)，包括一房多賣、無法貸款、拆遷無法獲償及再交易難等問題。同時(shí)，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額與土地用途及產(chǎn)值相關(guān)，由物權(quán)人獲得相應(yīng)補(bǔ)償。如果按照法律上面來說，基本上這個(gè)房子就跟你沒什么關(guān)系了，畢

本文聚焦房子違建的多重情形，包括未取得或違反規(guī)劃許可、擅自改變使用性質(zhì)、臨時(shí)建筑超期未拆、騙取規(guī)劃許可、擅自改建增建、侵占公共設(shè)施用地及非法買賣土地建設(shè)等，并探討違建帶來的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及社會(huì)影響。1、未取得規(guī)劃許可：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未

住房拆遷與戶口關(guān)系復(fù)雜，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣?。拆遷補(bǔ)償包括宅基地、住房及地面上附著物等，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。拆遷程序需遵循先補(bǔ)償后搬遷原則，賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)住房結(jié)構(gòu)、裝修、地理位置等條件確定。住房拆遷和戶口一般沒有關(guān)系。一般來說，戶口不在本

本文聚焦于自然災(zāi)害后居民住房恢復(fù)重建的政策支持與賠償標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋政府補(bǔ)助發(fā)放、技術(shù)支持、住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、困難及公攤補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以及住房裝修與家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)榷喾矫鎯?nèi)容。1、受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)急管理等部門

共有產(chǎn)權(quán)房的交易條件、申請(qǐng)資格及其與非共有產(chǎn)權(quán)房在產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)利行使及法律責(zé)任上的區(qū)別，全面解析共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)常識(shí)。共有產(chǎn)權(quán)房能賣掉，滿足條件即可。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿五年后，才允許上市買賣。這是最普遍的交

在城市建設(shè)中，征地拆遷需凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)以保障工作順利進(jìn)行，并依據(jù)法律給予被征收人補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋土地、安置、青苗、住宅及附著物等多項(xiàng)，確保被征地人群權(quán)益不受損，維護(hù)社會(huì)公平正義。征地拆遷要凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)。住房征收凍結(jié)是指在城市建設(shè)和發(fā)展過程當(dāng)

老宅基地建房是否違建需視情況，包括合法宅基地建房、未經(jīng)批準(zhǔn)建房等情形。宅基地違建涉及違法占用耕地、未獲批準(zhǔn)先建、超面積修建、征地后臨時(shí)建房及城鎮(zhèn)戶口人員非法買地建房等情況。老宅基地面上建房是否屬于違建，視情況而定：1、在合法獲得的宅基地面上

安置房公攤面積涵蓋多項(xiàng)公共設(shè)施，其比例因樓層類型而異。公攤面積通過特定公式計(jì)算，且并非越小越好，適度公攤保障住宅質(zhì)量。理解公攤面積，明辨房地產(chǎn)宣傳真?zhèn)?。安置房有公攤面積，與普通商品房一樣，安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)

本文探討了農(nóng)村土地使用權(quán)的歸屬與條件，包括房子門前空地的使用權(quán)問題，以及農(nóng)村土地使用的規(guī)劃、耕地保護(hù)、用途限制、審批程序、集約利用、法律保護(hù)和生態(tài)環(huán)境要求，并介紹了農(nóng)村土地確權(quán)的流程和法律依據(jù)。房子門前空地不屬于自己。一般來說，自家的房子門

住房拆遷與否取決于市政規(guī)劃，而非房齡。設(shè)計(jì)使用年限因住房性質(zhì)而異，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則涵蓋地面上物及其他附著物，確保被征收人得到合理補(bǔ)償，涉及搬遷與停產(chǎn)停業(yè)損失亦有相應(yīng)規(guī)定。房子可能會(huì)在五年、二十五年等之后必須拆除。拆遷與住房時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系

房產(chǎn)繼承后交易過戶涉及契稅、個(gè)人所得稅、印花稅及營(yíng)業(yè)稅等多項(xiàng)稅費(fèi)，政策因地區(qū)和時(shí)間而異。交易前需核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)，處理貸款抵押，明確附屬物歸屬，處理戶口問題，并及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案，確保無欠費(fèi)。繼承房產(chǎn)后交易過戶時(shí)需要繳納一定稅費(fèi)，需要繳納契稅、個(gè)

征地拆遷補(bǔ)償款免稅，因其未產(chǎn)生增值、權(quán)屬未變。補(bǔ)償款計(jì)算涵蓋住宅、非住宅、困難戶安置、貨幣補(bǔ)償、差價(jià)及安置費(fèi)，具體依住房類型、面積及評(píng)估價(jià)格等因素而定。?征地拆遷補(bǔ)償款不需要繳稅。? 征地拆遷補(bǔ)償款是國(guó)家因公共利益的需要收回土地實(shí)施住房拆遷給

共有產(chǎn)權(quán)房作為政府與購(gòu)房人共同持有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)類型，其租金分配、產(chǎn)權(quán)比例及作用成為關(guān)注焦點(diǎn)。北京率先出臺(tái)規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房出租管理的通知，提出定額收取租金，旨在保障居民收益，規(guī)范購(gòu)房制度，遏制牟利空間，平抑高房?jī)r(jià)。共有產(chǎn)權(quán)房出租租金怎么分暫時(shí)是沒

城市老房子面臨拆遷、棚改與舊改的不同命數(shù)，拆遷帶來財(cái)富機(jī)遇，棚改應(yīng)對(duì)城市規(guī)劃需求，舊改則致力于提升居住質(zhì)量。同時(shí)，農(nóng)村住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)條件不同，提供貨幣補(bǔ)償或宅基地新建住房的挑選。1、拆遷相信很多人的夢(mèng)想就是家里的老房子可以劃入拆遷范圍

房產(chǎn)歸屬問題復(fù)雜多變，需綜合考量出資情況、登記信息、雙方約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。住房所有權(quán)以房產(chǎn)證上人名為準(zhǔn)，包含占有、使用、收益、處分等權(quán)利，其中處分權(quán)最為核心，而土地使用權(quán)有期限限制。男方出資登記在女方名下的房產(chǎn)歸屬問題，需要根據(jù)具體情況來

本文探討了租房落戶的相關(guān)政策與挑選，包括集體戶口、單位集體戶口、租房地址入戶、親友投靠及社區(qū)公共集體戶口等。同時(shí)，也詳細(xì)闡述了房東出租住房時(shí)要注意的事項(xiàng)，如挑選租客、保持聯(lián)系、善待房客及簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)。租房落戶是跟房東不是一個(gè)戶口。租