保交樓爛尾了怎么辦

面對(duì)保交樓爛尾問題，購房者需積極行動(dòng)，聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)部門尋求解決方案，必要時(shí)通過法律途徑維權(quán)。保交樓政策旨在保障購房者權(quán)益，穩(wěn)定市場信心，其推進(jìn)歷程見證了政策從提出到深化，助力實(shí)現(xiàn)樓盤如約交付。

保交樓爛尾了可以試試以下幾種方式。首先，聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)部門，了解項(xiàng)目具體情況和后續(xù)處理方案。其次，如果開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)，可以嘗試通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，比如要求解除合同并索賠。另外，也可以與其他業(yè)主聯(lián)合起來，共同推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工或?qū)で笳槿虢鉀Q。

1、保交樓是指確保樓盤如約按質(zhì)保量交付。

2022 年 7 月 28 日，中共會(huì)議首次提出 “保交樓” 工作任務(wù)。會(huì)議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

2、“保交樓” 工作的推進(jìn)，對(duì)于保障購房者權(quán)益、維護(hù)市場信心、促進(jìn)金融穩(wěn)定、支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展、規(guī)范市場秩序等方面都具有重要意義。

?“保交樓”政策首次提出于2022年7月28日的中共會(huì)議?，具體背景和后續(xù)發(fā)展如下：?

1、政策起源?

2022年7月28日，中共會(huì)議首次明確將“保交樓”作為重要工作任務(wù)，提出“保交樓、穩(wěn)民生”的政策基調(diào)，旨在解決期房交付問題，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場信心。這一提法標(biāo)志著政策從中央層面正式啟動(dòng)。

?2、核心內(nèi)容與目標(biāo)?

政策要求壓實(shí)地方政府監(jiān)管責(zé)任，通過金融支持(如專項(xiàng)借款、貸款支持計(jì)劃等)推動(dòng)已售逾期住宅項(xiàng)目的建設(shè)交付。截至2023年末，全國已實(shí)現(xiàn)超300萬套保交樓項(xiàng)目交付，交付率達(dá)86%。

?3、后續(xù)政策深化?

2024年，政策進(jìn)一步升級(jí)為“保交房”，強(qiáng)調(diào)不僅需完成住房交付，還需完善配套設(shè)施(如供水、供電等)，保障購房者實(shí)際居住權(quán)益。例如，宿遷等地通過優(yōu)化驗(yàn)收程序，允許項(xiàng)目在滿足基本生活需求后先行交付。