住房登記辦法全文？住房產權登記的種類？

住房買到手之后，就要進行登記，登記之后可以讓住房的擁有者有處分的權利，也是會受到法律的保護，所以住房產權的登記是非常重要的一個證書，那么，我們來說說住房登記辦法全文？住房產權登記的種類？想了解的朋友們一起來學習一下，一起跟大家分享一下，希望大家平時也可以多去看一下我們的網站。

住房登記辦法全文

條為了規(guī)范住房登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房登記，是指住房登記機構依法將住房權利和其他應當記載的事項在住房登記簿上予以記載的行為。

第三條國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督的住房登記工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內的住房登記工作。

第四條住房登記，由住房所在地的住房登記機構辦理。

本辦法所稱住房登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責住房登記工作的機構。

第五條住房登記機構應當建立本行政區(qū)域內統(tǒng)一的住房登記簿。

住房登記簿是住房權利歸屬和內容的根據(jù)，由住房登記機構管理。

第六條住房登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)常識。

從事住房登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發(fā)的住房登記上崗證書，持證上崗。

住房產權登記的種類

1、總登記

總登記，是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的住房進行一次性、統(tǒng)一、全面的產權登記，也稱靜態(tài)登記。這是住房產權登記中最基本的登記。

總登記是一種針對所有住房產權的普遍性登記，在登記時，不論住房狀況、權屬狀況有無變化，住房產權人均有義務依法向登記機關申請登記。住房總登記后，除建立健全登記簿本身并存檔外，還向權利人頒發(fā)住房所有權證、住房共有權證、住房他項權證，或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。

2、初始登記

初始登記，是指新建住房者向登記機關申請住房所有權的登記。初始登記一般為首次取得所有權的登記。

3、設立登記

根據(jù)物權法理論，他物權產生于既有權利，是原權利人設立的結果，所以他物權登記，稱為設立登記。

4、轉移登記

轉移登記也稱之為動態(tài)登記，是指在總登記后，住房所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為而變更時進行的登記。在總登記后，住房所有權會因各種法律行為和事件而變更，為了公示這種變化，原權利人和新權利人必須辦理轉移登記。

上面有關住房登記辦法全文，住房產權登記的種類的全部常識，現(xiàn)在住房產權登記是非常重要的證書，但是住房產權證明有很多證書，不同的住房，所領取的證書種類也是有很多不同的，所以大家一定要做好前提工作，多了解一些相關的常識，可以對自己買房辦證有所幫助。