文章摘要： 購房時飄窗算面積嗎？現(xiàn)在流行的飄窗一般可以分為兩種形態(tài)，第一種是帶臺階的，另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶型的采光和通風等功能，也給商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有關飄窗面積的計算問題，也就成為業(yè)主們關注的熱點之一。建設部文
購房時飄窗算面積嗎？
現(xiàn)在流行的飄窗一般可以分為兩種形態(tài)，第一種是帶臺階的，另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶型的采光和通風等功能，也給商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有關飄窗面積的計算問題，也就成為業(yè)主們關注的熱點之一。
建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的住房、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而住房墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不高于2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺（只有一面靠墻）算一半面積；內(nèi)陽臺（有三面墻）算全面積。而高于 2.2 米的落地飄窗有效地擴大了住房的實際使用面積，所以應納入住房產(chǎn)權面積，并按照最終實測面積計算房價。
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購房時飄窗算面積嗎？
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