全款買房的交易流程是什么

1、查詢購房資質(zhì)：不同地區(qū)政策不同，買房前需要到該地的相關(guān)網(wǎng)站查詢相應政策，了解自己是否有買房資格

2、準備好資金：買房前需要先估計自身經(jīng)濟情況，制定相關(guān)買房計劃，當然全款購房需要有一定的經(jīng)濟實力，出來購房本金之外還需要預留一些錢，以備不時之需。

3、實地看房：一定要自己去實地了解所購住房，包括周邊設施等。

4、交定金，簽認購：交付房款之前需要先繳納定金并簽訂認購書，之后進行購房資質(zhì)核審，核審通過后進行網(wǎng)簽。

5、簽合同，付全款：之后就是簽訂合同，簽合同時一定要看清合同上的條款，有問題及時提出，簽訂完后便是交付房款，相關(guān)收據(jù)、發(fā)票等一定要保留好。

6、等待驗房、收房：仔細驗房，能條件者可以找專業(yè)驗房人員，發(fā)現(xiàn)問題及時提出;收房前要查看開發(fā)商五證，如果沒有五證可以拒絕收房。

7、繳稅：攜帶購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票到地稅局繳稅。

8、辦理房本：在這里建議挑選自辦房本，速度會比較快。

全款買房注意事項

1、簽合同需謹慎

全款買房的流程較少，所以在簽訂合同的時候，一定要注意細節(jié)，對合同中的條約理解清楚，并且要求開發(fā)商把優(yōu)惠和承諾都清楚寫進合同中，以免生變。購房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時購房者還可以利用合同進行約束，約定好具體的違約責任。

2、考察開發(fā)商實力

不管是期房還是現(xiàn)房，都要關(guān)注開發(fā)商品牌，開發(fā)商的實力不足，修建的房產(chǎn)也可能出現(xiàn)問題，可能造成延期交房或是住房質(zhì)量問題。如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，全款買房就會讓購房者陷入非常大的購房風險。畢竟房款已經(jīng)全部交給了開發(fā)商，自己就沒了說話的底氣了。

3、實地考察

如果購買的是期房，那么可以提前去現(xiàn)場觀察一些工程情況，可以從小區(qū)的規(guī)劃和細節(jié)看出質(zhì)量，也可以直接與現(xiàn)場工作人員溝通一下進行了解，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節(jié)問題。同時留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設周期等。