城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造與拆遷，兩者目標(biāo)、過程、對(duì)居民影響及政策各異。改造旨在提升居住環(huán)境，融入城市發(fā)展；拆遷則重建規(guī)劃，居民需搬遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋住房、周轉(zhuǎn)及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，確保拆遷合法公正。

1、目標(biāo)差異

城中村改造的目標(biāo)是通過對(duì)城中村的土地、建筑、設(shè)施等進(jìn)行更新改造，重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，提升城中村的居住環(huán)境和功能，提高居民的住房條件和生活質(zhì)量。改造后的城中村可以成為城市的一部分，融入城市發(fā)展，為城市居民提供便利和服務(wù)。而拆遷的目標(biāo)是將老舊、不符合規(guī)劃要求的城中村全部拆除，清空土地，重新規(guī)劃建設(shè)符合城市發(fā)展需要的項(xiàng)目，如商業(yè)、住宅、公園等。拆遷后，城中村不再存在，居民需要搬遷到其他住宅區(qū)。

2、過程

城中村改造一般是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行更新改造，包括進(jìn)行建筑維修、設(shè)施更新、環(huán)境治理等一系列工程。在改造過程當(dāng)中，有些城中村會(huì)被分批次改造，以減輕居民的生活影響。改造過程當(dāng)中，居民可以挑選住進(jìn)改造后的新樓房或是外來搬遷。

拆遷則是將整個(gè)城中村進(jìn)行拆除，居民需要搬遷至其他地方，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償和安置政策。而拆遷過程當(dāng)中，居民可能需要面臨很多問題，比如失去工作機(jī)會(huì)、社交圈的斷裂等。

3、對(duì)居民的影響

城中村改造可以提供更好的住房條件和基礎(chǔ)設(shè)施，給居民提供更好的生活環(huán)境和改善居住條件的機(jī)會(huì)。改造后的城中村可以逐步納入城市管理，居民可以享受城市的公共服務(wù)和便利設(shè)施。而拆遷對(duì)居民的影響比較大，居民需要搬遷至其他地方，可能需要適應(yīng)新的生活環(huán)境和工作機(jī)會(huì)。有的居民可能由于經(jīng)濟(jì)問題無法再購買新的住房，需要租房或是搬至其他城市，可能面臨著適應(yīng)新環(huán)境的問題。

4、政策

城中村改造是政府的重要政策之一，目前國家、地方多有相應(yīng)的政策和規(guī)劃來推動(dòng)城中村改造，政府提供相應(yīng)的政策支持和資金支持，以保障改造工作的順利進(jìn)行。而拆遷則是政府出于城市規(guī)劃和城市面貌改變的需要進(jìn)行的，拆遷一般需要政府動(dòng)用大量的資源和資金，涉及到居民的權(quán)益問題，需要政府制定相關(guān)的政策和規(guī)章制度，確保拆遷工作的合法性和公正性。

住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、住房補(bǔ)償費(fèi)(住房重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷住房業(yè)主臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷住房重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷住房重置成新價(jià)。

住房拆遷后，拆遷單位需要按照規(guī)定給予住房所有人一定的補(bǔ)償金。包括住房補(bǔ)償費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三種。其中，住房補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償住房所有人的損失，按照平方米進(jìn)行計(jì)價(jià)。