現(xiàn)在還可以做投資性房地產(chǎn)嗎

如今經(jīng)濟水平飛速發(fā)展，人民生活水平提高，房地產(chǎn)市場的變化也是有目共睹的。隨著房子投資屬性的不斷被發(fā)掘，有很多的人買房為了投資賺錢，這也帶動了一波又一波房價的上漲。自去年以來，國家加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場，嚴(yán)厲打擊投機炒房行為，那么現(xiàn)在還可以做投資性房地產(chǎn)嗎?

去年開始，政府因城施策及時進行調(diào)控，很多熱點城市都出臺了限購、限貸、限價政策。最近政府還專門提出，這些熱點城市金融機構(gòu)的資金不可以拿去買地，這些調(diào)控措施都是很有針對性的。

目前，從房地產(chǎn)市場銷售情況來看，房地產(chǎn)調(diào)控政策產(chǎn)生的效應(yīng)在各城市表現(xiàn)分化。盡管各券商的研究報告中對全國樓市的成交量數(shù)據(jù)有不同的監(jiān)測結(jié)果，但總體而言結(jié)論一致，即三線城市銷售火爆，一線城市樓市銷量明顯收縮。如今想要投資房地產(chǎn)，首先要根據(jù)自己的財務(wù)狀況，畢竟大環(huán)境下房住不炒的定位不會改變，剛需購房一定要買，如果是用于投資那么風(fēng)險就比較大了。如果自己手中握有閑散資金，投資房地產(chǎn)要注意以下幾點：

1、不要只在乎房價

對于購房者來說同，不論是剛需還是投資，買房時最先關(guān)注的就是房價，所以房價也是影響住房成交的重要因素之一。但是投資性房產(chǎn)不僅僅考慮的是房價問題，有時地段、樓層、戶型更為重要，特別是投資性商鋪，位置好的往往會價格高，但后期的收益同樣也很高，所以說投資房產(chǎn)不要只在乎價格，后期收益也是要充分考慮的。

2、投資房產(chǎn)忌從眾

最先開始炒房的一波人都掙了大錢，而其他人看到這個行業(yè)的錢如此好賺就紛紛跟進，但買房投資畢竟不是小數(shù)目，跟風(fēng)買房的人往往最后賺不到錢。但是投資最忌的就是從眾和盲目，所以不要聽信什么小道消息、內(nèi)部秘密，綜合考慮理性分析再做決定。

3、不要裝修

雖然未經(jīng)裝修的房子幾乎不可能有人租用，但是考慮到購房至入伙之間的間隔、裝修期以及空置期，實際可用于出租的時間大打折扣，與至少兩三萬元的裝修投入相比，增加的收益并不明顯。

事實上不論何時房子的最主要屬性還是居住，但也不可否認(rèn)房子做為家庭中重要的固定資產(chǎn)，確實存在著一定的投資屬性，但同樣存在著一定的風(fēng)險。畢竟沒有哪個投資項目是絕對賺錢的，投資房產(chǎn)不僅需要足夠的資金，還要眼光獨到。