人防車位可以停車嗎

人防車位可以停車，根據(jù)中國法律規(guī)定支持在小區(qū)的人防工程建設收費停車位，只要收費合理開發(fā)商的行為是受到法律保護的，當然業(yè)主租用停車位也是受到法律保護的，當業(yè)主和開發(fā)商發(fā)生沖突時雙方可以商議解決。

如何規(guī)劃小區(qū)車位?

1、首先應該根據(jù)計劃條件和要求再進行總體計劃小區(qū)車位，才能滿足計劃條件，消防等，規(guī)劃小區(qū)停車位必須能靈活做一些調(diào)整，必須要先規(guī)劃路網(wǎng)，確保合理平面位置和建筑物距離，主干道在小區(qū)內(nèi)或建筑群周圍最好可以形成環(huán)路現(xiàn)象。

2、在確定最經(jīng)濟道路寬度，車行道在小區(qū)內(nèi)如果屬于是主干道五米左右就可以，住房樓前道路按照四米，做垂直停車位，如果說是單行道或者是環(huán)路，就要規(guī)劃做三米，規(guī)劃停車位地面綠化總會有一些矛盾現(xiàn)象，如果想多布置車位，就要犧牲一些綠化面積，所以車位宜用植草磚，每三個車位間可以使用行道樹間隔下，能形成樹蔭，還起到遮蔽陽光作用。

小區(qū)地下停車位出售合法嗎?

1、首先要知道小區(qū)車位一般有分產(chǎn)權車位，公攤車位和人防車位，而開發(fā)商自建地下車庫，并且取得車庫產(chǎn)權，可委托物業(yè)公司租售車位，這種產(chǎn)權車位能買賣產(chǎn)權，但是產(chǎn)權期限是七十年，和商品房期限時間一致。

2、而公攤車位屬于已經(jīng)納入公攤面積建造車位，在建筑區(qū)進行規(guī)劃車位、車庫應該要滿足業(yè)主需求，當事人通過出售，附贈或者出租等方式約定車位，車庫歸屬問題，占用業(yè)主共有道路或者其他場地停放車輛車位，屬于屬業(yè)主共有權，所以業(yè)主不可以霸占車位，這種車位就是不可以進行銷售買賣，這種車位就算買了也是沒有辦法拿到產(chǎn)權證。

3、人防車位就是根據(jù)物權法與人民防空法中，這種是誰投資，就是誰受益，而且人防車位產(chǎn)權是歸國家擁有，不妨礙防空功能與業(yè)主車位情況下，開發(fā)商只能擁有車位使用權，但是不可出售，而且使用年限為二十年，到期以后可以繼續(xù)租賃，開發(fā)商可以約定收取租費。