農村土地可以買賣嗎

不可以買賣。我國《土地管理法》明確指出任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。而禁止土地買賣的目的就是為了加強土地管理以及維護土地的使用秩序。若土地像商品一樣可以隨意買賣，那自然是毫無章法可言。

雖然土地不可以買賣，但是可以依照土地流轉政策進行依法轉讓，我們可以在承包期內把土地的承包經營權流轉出去，但要注意這也是轉讓經營權，不是所有權，受讓方也不可私自進行土地的買賣。另外，土地轉讓也存在很多的限制條件，比如土地的用途性質不可進行改變、必須符合轉讓身份、有較高的收入來源等等。

農村土地流轉辦理手續(xù)

1、提出申請：

(1)土地流轉出讓方向村土地流轉服務站提出書面申請并遞交身份證、土地承包經營權證或二輪承包合同書正本和復印件，由村服務站向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務中心報送。

(2)土地流轉受讓方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務中心提出書面申請并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照(或組織機構代碼證)、銀行資信證明、項目可行性報告(或批文)的正本和復印件。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務中心辦理并向縣土地流轉服務中心備案。

2、資質審核：

(1)對出讓方土地情況審核由村土地流轉服務站進行初審，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務中心進行復審。

(2)對同一受讓方流轉規(guī)模100畝以上，500畝以下的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織土地流轉服務中心對其資質和項目(環(huán)保)的可行性進行審核?？h級服務中心對500畝以上流轉規(guī)模受讓方準入資質條件進行復審。

3、價格評估：流轉土地價格由流轉雙方當事人商議確定，或委托村土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據(jù)。流轉規(guī)模面積500畝以上的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務中心可組織人員進行價格評估。

4、信息發(fā)布：縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村土地流轉服務中心(站)根據(jù)流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發(fā)布。

5、簽訂合同：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務中心在收到初審合格或復審合格的意見后，及時組織受讓雙方在平等、自愿的基礎上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉合同。

6、鑒證歸檔：土地流轉合同文本一式五份，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。