房貸可以拖欠嗎

不可以。因?yàn)闀?huì)產(chǎn)生滯納金外逾期會(huì)產(chǎn)生很多不良后果。不過有特殊情況的話需要向銀行反映，可以拖欠幾天，但是不可拖欠太久。而且拖欠高于1次或者是1個(gè)月就進(jìn)個(gè)人征信記錄，連續(xù)拖欠會(huì)2、3次，以后向銀行申請貸款會(huì)很難。如果拖很久，直到銀行起訴你，法院判決強(qiáng)制執(zhí)行為止。

房貸逾期還款有哪些后果

1、影響征信：在我們的日常生活中，辦理很多業(yè)務(wù)的時(shí)候都會(huì)涉及到個(gè)人征信，這是衡量一個(gè)人信譽(yù)的重要憑據(jù)，而我們生活中影響個(gè)人征信的因素也有很多，比如說逾期還房貸。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)今后大家申請信用卡或貸款都會(huì)受到影響。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金：大家在申請貸款的時(shí)候都是有跟銀行簽訂貸款協(xié)議的，購房者在簽訂貸款協(xié)議的時(shí)候應(yīng)該仔細(xì)看一下合同中的規(guī)定，通常情況下，無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。一般來說，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。

3、被銀行起訴：由于購房者所申請的房貸不是小數(shù)目，如果逾期還貸的話，對于銀行來說也會(huì)造成損失，而銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸高于3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟，以維護(hù)自己的權(quán)益。

4、房產(chǎn)被拍賣：其實(shí)到了被銀行起訴這一步的話，購房者逾期還房貸的情況就已經(jīng)非常嚴(yán)重了，而貸款購買住房的人是把住房抵押給銀行的作為擔(dān)保的，因此如果購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

5、背負(fù)債務(wù)：如果法院拍賣購房者的房產(chǎn)價(jià)格比較合適的話，倒是可以抵消掉銀行的貸款，就怕出現(xiàn)資不抵債的情況。法院拍賣房產(chǎn)所得的價(jià)款抵不上還銀行的貸款或者是其他的一些費(fèi)用的話，就意味著購房者需要自己再掏腰包來彌補(bǔ)，這就有可能會(huì)造成購房者背負(fù)上債務(wù)了。