無(wú)房產(chǎn)證可以貸款嗎

無(wú)房產(chǎn)證可以貸款。假如你的房子屬于期房的話，那么就可以拿著按揭貸款的材料向銀行申請(qǐng)貸款。假如你沒(méi)有買房的話，就可以提供名下的汽車或者其他的物品向銀行貸款。要注意的是：貸款應(yīng)該量力而行，不可不計(jì)后果。

房產(chǎn)證貸款需要什么材料?

1、貸款人的有效身份證和戶口本。

2、婚姻情況證明，如果未婚的需要提供未婚證明、已離婚的需要出具離婚證明。

3、已婚的需要提供配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證。

4、貸款人的收入證明。

5、提供房子的產(chǎn)權(quán)證。

6、必須要有抵押物，且貸款金額和貸款利息不總和不可高于抵押物估值的二分之一。

7、有穩(wěn)定的工作或者收入證明。

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲。

2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、具有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款能力；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。