公積金貸款第二套房首付是多少

發(fā)布時間：2023-03-14 03:51:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：根據住房公積金管理條例規(guī)定，職工買房申請公積金貸款第二套房首付是不低于總房款的40%。但是如果擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。銀行認定為二套房的七種情

根據住房公積金管理條例規(guī)定，職工買房申請公積金貸款第二套房首付是不低于總房款的40%。但是如果擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

2.未成年時名下有房產，成年后再貸款購房;

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4.個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房;

5.初次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;

6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;

7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

公積金貸款第二套房首付是多少

申請公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年(根據貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，不要因為卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

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