貸款要怎么還 貸款買房要注意什么

隨著房價的不斷上漲，有很多的家庭在購買住房的時候都只能通過貸款的方式去進(jìn)行購買，當(dāng)大家在銀行成功辦理了貸款之后，那么肯定就要開始去償還銀行的貸款，但是有些人對于怎么還款卻不了解，接下來大家就來一起了解一下貸款要怎么還以及貸款買房要注意什么的相關(guān)問題吧。

貸款要怎么還

等額本息

如果貸款者挑選的還款方式是等額本息，那么貸款者每一個的還款金額就都是一樣的，等額本息主要是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。所以說，相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。所以等額本息比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人。

等額本金

對于挑選了等額本金還貸的貸款者來說，自己每一個月的還款金額是不同的，一般自己每一個月的還款金額都是處于逐月遞減的狀態(tài)，等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

貸款買房要注意什么

1、貸款前做好流水賬

如果要貸款買房，首先要去銀行申請，當(dāng)購房者在銀行提出了貸款的申請之后，銀行都會去查詢貸款者的銀行流水，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

2、買房前別頻繁換工作

如果大家有了貸款買房的想法之后，那么在正式辦理貸款之前就一定不要隨隨便便的就更換自己的工作，至少是在貸款買房前半年內(nèi)不要更換，因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

3、提交真實資料信息

貸款者去銀行辦理貸款的時候，肯定銀行都會對貸款者的身份信息進(jìn)行嚴(yán)格的審查，在審查的時候如果發(fā)現(xiàn)貸款偽造了資料，那銀行是不會給你貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。

4、申請整數(shù)貸款

現(xiàn)在很多的銀行在辦理貸款的時候都是按照整數(shù)進(jìn)行貸款的，所以大家在申請銀行貸款的時候挑選整數(shù)申請就容易獲得銀行審批。因此，如果你的條件可以，就挑選整數(shù)貸款吧。比如：需要貸款35.5萬，那么就盡量挑選貸款35萬。

5、事先要清楚還款方式

辦理銀行貸款的時候，挑選好自己的還款方式是非常重要的事情，現(xiàn)在購房者在銀行辦理貸款之后最主要的還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本金雖然利息少一些，但是每個月的月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于貸款要怎么還以及貸款買房要注意什么的相關(guān)問題，當(dāng)大家辦理了貸款需要去還款的時候，可以挑選的方式就是上面文章介紹的等額本息和等額本金這兩種，所以大家在挑選還貸方式的時候自己一定要好好的了解這兩種方式才行。