單位公有住房如何處置

單位公有住房如果是由本地政府建設(shè)，那么主要是向城市居民出租、出售，單位公有住房如果是由公司建設(shè)的住宅，那么主要是向本公司職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果。

相關(guān)說(shuō)明：

1、在住房貨幣化改革過(guò)程當(dāng)中，公房出售，租金提升已成趨勢(shì)，但今后國(guó)家仍將興建廉價(jià)公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，產(chǎn)權(quán)即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。

2、公有住房的優(yōu)先租賃原則，優(yōu)先租賃給在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的本單位正式錄用的新職工。優(yōu)先租賃給在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房或住房困難的本單位職工。優(yōu)先租賃給住房因拆遷或自然災(zāi)害造成損毀、損壞，需要臨時(shí)借住的本單位職工。

以上符合條件的人員優(yōu)先解決新職工住房問(wèn)題，并可以單位內(nèi)部?jī)r(jià)格租賃公房。在單位房源充足的情況下，本單位職工父母或子女無(wú)自有住房的，經(jīng)單位同意也可以市場(chǎng)價(jià)格租賃單位公房。其他任何人不得以任何理由無(wú)償占用和使用單位公房。

單位公有住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

公有住房是可以買(mǎi)賣(mài)的。從實(shí)踐中的情況來(lái)看，公有住房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須持有住房所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件。任何單位或者是個(gè)人不可擅自買(mǎi)賣(mài)公有住房。公有住房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)該按照國(guó)家的規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估。公有住房買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)交易審核之后，才可辦理所有權(quán)登記。出售公有住房所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定使用。

法律依據(jù)：

《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有住房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房;黨政、科研機(jī)關(guān)及大專(zhuān)院校內(nèi)與機(jī)關(guān)、辦公不可分割的住房;具有歷史紀(jì)念意義的住房;嚴(yán)重?fù)p壞房、危舊房;以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。凡屬各地住房管理部門(mén)直管的成套公有住房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購(gòu)房意愿的現(xiàn)業(yè)主出售。