買房怎么申請組合貸款？買房組合貸款要注意什么？

組合貸款的方式，一般都是公積金貸款額度不足的情況下，不少購房者就會挑選組合貸款了。組合貸款相對于全部商業(yè)貸款而言，利息還是較少一些。在辦理組合貸款的之前，是不允許使用公積金的，也就是說公積金賬戶是不可為零的。那么，買房怎么申請組合貸款？買房組合貸款要注意什么？

買房怎么申請組合貸款

1、提出申請。申請買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；

2、簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

3、辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

買房組合貸款要注意什么

1、申請貸款前，不要使用公積金。如果借款人在使用貸款前提取公積金余額，那么公積金賬戶中的公積金余額為零，因此公積金的金額也為零，也就是說，你不申請公積金貸款。

2、在貸款的年，不要提前還貸。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款一部分應(yīng)在還款1年后提出，還款金額應(yīng)高于6個月的還款額。

3、很難償還貸款。別忘了找附近的銀行。當(dāng)你在借款期償債能力下降時，還貸困難。

4、租房后的貸款不應(yīng)忘記告知義務(wù)。在貸款期間租用有擔(dān)保住房，必須書面告知承租人已抵押的事實。

5、貸款還清后，別忘了取消抵押。歸還貸款本金和利息后，可以持銀行貸款清理抵押財產(chǎn)的憑證和房地產(chǎn)。

6、不要丟失貸款合同和借據(jù)。

以上就是關(guān)于買房怎么申請組合貸款和買房組合貸款要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，在申請組合貸款的時候，貸款償還完以后，要購房者去銀行解除貸款抵押。這點還是比較重要的。大家在辦理組合貸款的時候，關(guān)于主貸人的問題更要多加注意，在買房之前關(guān)于貸款諸多問題可以到銀行問清楚，在進(jìn)行貸款買房。