租賃住房稅率是多少？租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

如今有很多人們會挑選租賃住房，這樣的話可以給自己生活帶來很多的方便，而租賃房子的時候，大家要了解一下相關(guān)的稅費(fèi)，要按照相關(guān)的制度和規(guī)定及時的交納稅費(fèi)，這樣才可以維護(hù)自己的利益，那么租賃住房稅率是多少？租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的制度。

租賃住房稅率是多少？

根據(jù)財(cái)稅〔〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、租賃合同/801" target="_blank">住房租賃合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不可高于因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；

二、租賃合同/801" target="_blank">住房租賃合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來支付違約金。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于“租賃住房稅率是多少？租賃住房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少”的相關(guān)介紹，在租賃住房的時候，建議租賃者要了解一下相關(guān)的規(guī)定，根據(jù)自己的需求來挑選合適地段的住房，同時也要注意一下租賃住房需要繳納的嗯違約金等相關(guān)事宜。