買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過程是什么？

提到房產的交易，不由得讓人們就想起了貸款，現(xiàn)在買房與貸款是息息相關的，不論是什么類型的住房，有些人購買時都會挑選去用貸款，但有一種房型貸款的辦理是很麻煩的，這類房型也就是二手房，不少人現(xiàn)在所挑選的二手房貸款也都是商業(yè)貸款，那么買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過程是什么？

買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？

1．借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5．貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6．貸款申請人按月還款。

買二手房的過程是什么？

1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料。

2，協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審。

3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶。

4，買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司。

5，買方新產權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批。

6，銀行審批完畢后，憑住房置業(yè)擔保公司出具的《擔保函》為客戶發(fā)放貸款。

7，貸款到達住房置業(yè)擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款。

8，住房置業(yè)二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和住房抵押手續(xù)。將房產證、土地證交買方，將住房他項權證交銀行。

以上所描述的內容就是小編對于買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過程是什么？的總體介紹，二手房貸款在辦理時的過程小編在文中也都已經為大家講到了，手續(xù)多樣，但是基礎的幾個在做了解時也不會很麻煩，一些基礎的購房流程希望大家在看完之后也可以有一定的了解，不然辦理時容易出現(xiàn)意外。