文章摘要： 1、注意交房條件新建房子進行交房之前，一定要檢驗住房是否達到交房條件，因為存在部分開發(fā)商工期慢，為了在規(guī)定期限內交房，就在驗收不合格的情況下通知業(yè)主來交房，這會給整個建筑安全帶來非常大的麻煩。交房時，一定要保證住房建造完成，住房各方面驗收合
1、注意交房條件
新建房子進行交房之前，一定要檢驗住房是否達到交房條件，因為存在部分開發(fā)商工期慢，為了在規(guī)定期限內交房，就在驗收不合格的情況下通知業(yè)主來交房，這會給整個建筑安全帶來非常大的麻煩。交房時，一定要保證住房建造完成，住房各方面驗收合格等等，若是有查驗到違背約定的情況，是有權拒絕交房的。
2、注意驗房
交房時，不可隨意往交接單上簽字，一定要進行找茬，也就是找出住房存在哪些毛病，若是開發(fā)商要求業(yè)主先辦手續(xù)再驗房時，就要警惕了，指不定就存在違約情況。在驗房過程當中一定要仔細，最好借助工具或者請專業(yè)人員來進行驗房，這樣才能確保能發(fā)現(xiàn)不合格的地方，也能避免以后的糾紛。
3、注意商議
若是在驗房過程當中有發(fā)現(xiàn)問題的話，就要及時給提出，并將問題一一羅列好，對其提出質詢，并且根據合約細則進行維權處理。
1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
3、交新房通常房地產開發(fā)公司交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：法定條件-建設工程經驗收合格，向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
房子交房要注意哪些問題
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