不住要交物業(yè)費嗎？物業(yè)管理費標準是什么？

現在的人喜歡買了新房放著，或者是買新房當成結婚用房，然后就一直空著，也沒人入住，因此引發(fā)了關于不入住是否要交物業(yè)費的問題。那么，究竟不入住是否需要交物業(yè)費呢？還有物業(yè)管理費的標準又是什么呢？

不入住要交物業(yè)費嗎？

有市民在市區(qū)購買了一套房子，閑置了近兩年一直沒住，現在準備搬進去，物業(yè)公司卻讓她補交兩年的物業(yè)管理費，她覺得這筆費用收的不合理?！胺孔游覀円恢倍紱]住，為啥還要補交以前的物業(yè)費呢？” 她向當地報社反映了這個情況。

她的房子是在一個高檔小區(qū)，交房的時候一直在外地，沒時間回來拿鑰匙。今年秋天，她準備搬進新房子去居住，便到物業(yè)公司去領鑰匙，但物業(yè)讓她補交兩年的物業(yè)管理費才能把鑰匙給她。她很不可理解，她什么都沒享受過，怎么就要交物業(yè)費。

然而根據物業(yè)管理規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費自交付之日起次月由業(yè)主承擔。業(yè)主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業(yè)服務費按住房所在小區(qū)相應等級中多層物業(yè)費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業(yè)費還是要交的。

物業(yè)管理費標準是什么？

1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不可亂收費。

2、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。

3、應根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持。反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。

4、優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。

5、物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

6、物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，有些項目收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主面議洽談而定，有些項目收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取。

以上就是為大家?guī)淼年P于不入住是否要交物業(yè)費，以及物業(yè)管理費標準的介紹，希望大家都能有所收獲。