文章摘要： 七十年產權還是公寓，實際上是土地使用權是住宅，但因為采光效果的原因在居住用途上被劃歸為住宅公寓。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和公司可以有償使用以及交易使用權。國家對住
七十年產權還是公寓，實際上是土地使用權是住宅，但因為采光效果的原因在居住用途上被劃歸為住宅公寓。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和公司可以有償使用以及交易使用權。國家對住宅采光標準有著嚴格的規(guī)定，大城市的住宅日照標準是大寒日不低于2小時，冬至日不低于1小時，舊城改造項目可適當放寬，但也要求大寒日光照時間不低于1小時。如果符合這一標準的，則是住宅，不符合這一標準的稱之為公寓。
1、面向人群不同
公寓面向需要房子過度或單身的年輕人，住宅面向有經濟能力買房的人。對于經濟壓力大，還承擔不起太大的買房壓力的年輕人來說，面積小，價格便宜的公寓式是過渡時期的挑選?。對于工作穩(wěn)定，有一定存款的人來說，面積大，居住更舒適的住宅才是更好的挑選。
2、住房面積不同
公寓的戶型面積一般比較小，而住宅的面積會大很多。一般來說公寓是指居住面積比較小的房子，通常都是一室一廳的樣子，所以公寓的面積會比普通的住宅小很多。而住宅的面積會大很多，居住起來也會更加的舒適。
3、樓層密集程度不同
公寓每層的業(yè)主比較多，可能會有10多戶，而住宅通常只有幾戶。因為公寓的居住面積比較小，所以開發(fā)商在設計的時候就會將每一層都設計的比較密集，一層可能會有10多戶人。而普通住宅通常每一層都只有三四戶人，會公寓沒有層的業(yè)主少很多。
1、物業(yè)管理費高
70年住宅公寓房在物業(yè)管理方面是優(yōu)于一般住宅的，所以相對的物業(yè)管理費就高。
2、生活成本高
公寓房的水、電費都高于普通住宅，無形中增加了生活成本。
3、單價高
70年住宅公寓房雖然面積小總價低，但是單價卻高于普通住宅，拿買公寓房的錢可以買面積更大的普通住宅房。
為什么七十年產權還是公寓
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房管局開無房證明流程
房子過戶需要什么條件
2025-07-21
物業(yè)費按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21
公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20
房價下降百分比怎么算
2025-07-20
現(xiàn)房二次抵押屬于詐騙么
2025-07-20
公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎
2025-07-19
