房產(chǎn)中介系統(tǒng)？怎么查詢房產(chǎn)？

房產(chǎn)中介的出現(xiàn)，可以給我們的買賣住房帶來(lái)幫助，而且可以查詢房產(chǎn)，不過(guò)我們?cè)诓樵兎慨a(chǎn)的時(shí)候，必須要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣才能查詢到自己的房產(chǎn)，畢竟房子對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，下面我們說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)中介系統(tǒng)？怎么查詢房產(chǎn)？可以看看下文的介紹，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

房產(chǎn)中介系統(tǒng)

1、不要刻意的去相信百度，谷歌，搜搜，搜狗等搜出來(lái)的結(jié)果！不一定排在前面的就是好的！那些帶“推廣”字樣的廣告鏈接都是花錢雇來(lái)的！

2、分析清楚自己公司的需求到底在哪？如果你想做成品牌像“”，“鏈家”“中原地產(chǎn)”這樣的大品牌中介，那么就自己去定制一套！這樣對(duì)我們業(yè)務(wù)拓展，投資加盟都會(huì)帶來(lái)很好的籌碼！

3、如果是小型的房產(chǎn)中介公司，現(xiàn)在免費(fèi)的房產(chǎn)中介軟件也有，而且功能不比那些收費(fèi)的差！之所以敢做房產(chǎn)軟件免費(fèi)，并不是不賺錢，免費(fèi)是建立在海量的用戶基礎(chǔ)上的，用戶多了，隨便收取一些廣告商的廣告費(fèi)用，都是不小的收入！

4、多去下載幾款軟件，先試用，不要聽(tīng)信銷售人員的瞎掰！鞋子合適不合適，只有腳知道，試試就ok！

5、我們既然做中介公司了，那我們自己的銷售水平也是很高的，也有自己的判斷能力，想必不會(huì)被忽悠，客服的態(tài)度肯定決定著該軟件在市場(chǎng)中的定位！之前我見(jiàn)過(guò)某公司客服，喋喋不休的夸自己的產(chǎn)品怎么怎么好？

6、當(dāng)我說(shuō)起他們同行產(chǎn)品的時(shí)候，不分青皂白的把同行軟件痛扁一頓！難道他們領(lǐng)導(dǎo)不知道這是做銷售的大忌嗎？真的是兵熊熊一個(gè)，將熊熊一窩！

7、一定要去比性能，比信譽(yù)，比品牌！現(xiàn)在這些房產(chǎn)軟件功能都差不多，也都是中介公司的剛性需求！

8、在同行中，有這樣一款性價(jià)比高、用戶信譽(yù)好的房產(chǎn)中介軟件，好房通，建議你使用，真正的是站在用戶的角度去進(jìn)行功能設(shè)計(jì)的。

怎么查詢房產(chǎn)

一、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查住房產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。

查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：

1、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；

2、原房主是誰(shuí)，如果是共有財(cái)產(chǎn)，就應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重以及擁有權(quán)形式；

3、成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)當(dāng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，就代表該成交價(jià)不僅僅只包括該住房，還包括其它房地產(chǎn)成品；

4、登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；

5、其它內(nèi)容，如住房平面圖等。

二、要求對(duì)方提供相關(guān)合法的證件

要查詢住房的產(chǎn)權(quán)狀況，首先要做的就是要求對(duì)方（無(wú)論是賣房人還是房東）提供相關(guān)合法的證件，其中包括產(chǎn)權(quán)證件、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權(quán)證件是指“住房權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書，代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效。

共有住房出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

三、查住房有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。

住房產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始的成交情況，至于該住房在期間發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，還必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來(lái)源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。

怎么查詢房產(chǎn)？查詢房產(chǎn)的方法比較簡(jiǎn)單，但是條件非常嚴(yán)苛，如果人們不滿足查詢的條件，那么就算準(zhǔn)備的再充分，也根本無(wú)法到管理局進(jìn)行房產(chǎn)查詢。個(gè)人房產(chǎn)備案查詢系統(tǒng)是哪個(gè)？目前還是住房保障管理局，但是政策隨時(shí)都有可能會(huì)發(fā)生改變，到時(shí)候說(shuō)不定也會(huì)出現(xiàn)別的系統(tǒng)。

上面有關(guān)房產(chǎn)中介系統(tǒng)，怎么查詢房產(chǎn)的全部常識(shí)，現(xiàn)在有很多人在買房的時(shí)候，都想了解一些房產(chǎn)情況，不然在購(gòu)房的時(shí)候，就會(huì)很容易走彎路，如果對(duì)于房產(chǎn)的信息不是很了解的話，就會(huì)造成一定的損失，避免出現(xiàn)一些糾紛，如果大家還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。