什么是房子的使用權？只有使用權的房子能買嗎？

在購買住房的過程當中，購房者由于經(jīng)濟壓力比較大，因此可能會挑挑選買一些產(chǎn)權比較特殊的住房，而房產(chǎn)市場上除了有完整產(chǎn)權的住房，有一些房子購買之后購房者只有住房的使用權，而沒有所有權，那么什么是房子的使用權？只有使用權的房子能買嗎？接下來讓小編來告訴大家。

什么是房子的使用權？

房子的使用權就是指對于住房的實際使用權利，并不是說只有住房所有權人才可以對住房擁有使用權，而非住房所有權人也可以擁有住房的使用權，比如說通過租賃的方式來獲得住房的使用權。只有使用權的住房在出售的時候要比所有權房便宜很多，因為只有使用權是沒有房產(chǎn)證的，在遭遇到住房拆遷的時候，只有使用權的住房是沒有拆遷賠償?shù)模琴徺I只有使用權的房子，不用繳納物業(yè)管理費，取暖費以及住房維修費。

什么是房子所有權？

大家都希望自己所購買的住房是擁有所有權的，因為房子的所有權就是指產(chǎn)權人依法對自己的住房享有占有，使用和處分的權利，可以排除其他人對于住房的干涉，而房子所有權是一種充分完整的財產(chǎn)權或者物權，可以區(qū)分房子的使用權，住房所有人不僅具有使用權還可以。擁有支配住房的權利，可以進行自由買賣處置，是住房的權限。

只有使用權的房子能買嗎？

一般來說，只有使用權的房子大多都是指的是公房，這種類型的住房在早幾年是比較普遍的，住房產(chǎn)權屬于國家或者集體擁有，但是這種使用權是從住房產(chǎn)權中分離出來的一種獨立財產(chǎn)權。允許使用者或者是承租人在規(guī)定的范圍內用特定的方式轉讓或者交換住房使用權，如果是僅僅只有使用權的住房，小編還是勸大家不要購買，因為房子只有使用權的話，是沒有法律保障的，不僅不可辦理住房產(chǎn)權證或者不動產(chǎn)權證，隨便購買下來之后也只是擁有暫時的使用權，不會擁有住房全部產(chǎn)權。

關于什么是房子的使用權，以及只有使用權的房子是否能買的相關內容，小編就為大家介紹到這里，雖然說現(xiàn)如今也擁有很多只有使用權的房子再進行轉讓，但是如果購房者要購買的話還是要多加注意，畢竟只有使用權的房子不太安全，如果經(jīng)濟條件允許的話，還是可以購買擁有完整產(chǎn)權的房子。