收房先交物業(yè)費的原因是什么

開發(fā)商在賣房的時候，往往利用自己的作為建設單位的優(yōu)勢地位，選用和自己有利害關系的物業(yè)公司，繼續(xù)通過物業(yè)公司去謀取更多的利益，比如小區(qū)的公共部分收益。在這個過程當中，為了更好保護自己的利益，更好保護物業(yè)公司的利益，所以往往會采用“收房先交物業(yè)費”的方式提前收取物業(yè)費。

繳納物業(yè)費的注意事項有什么

1、拒絕繳納物業(yè)費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費都是不合理的。就比如說，這個物業(yè)公司私自對物業(yè)費進行了上調，那么這時，身為業(yè)主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業(yè)費用。

2、只要物業(yè)提供服務我們就要繳納費用嗎？

通常來說，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內，字物業(yè)開始提供服務之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業(yè)費用。但是，物業(yè)公司如果私自進行了一些于合同無關以外的服務。那這是我們業(yè)主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業(yè)人員在提供與合同沒有關系的服務時，作為業(yè)主我們就可以挑選拒絕繳納這個費用。

3、物業(yè)公司是否有權利進行停水停電

如果業(yè)主因為拖欠了物業(yè)費。那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎？物業(yè)公司是無權對業(yè)主進行斷電斷水的嗎？大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業(yè)務。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已？他們是無權進行水電的停用的！

4、業(yè)主是否有權過問業(yè)務費用的支出

作為物業(yè)費的支付方，也是消費者。則有權知道物業(yè)費的消費情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費有疑問，業(yè)務公司就有權要出具關于物業(yè)費的相關服務情況開銷。