高層電梯使用年限多少年

高層電梯的使用年限通常是十五年左右，假如保養(yǎng)得好的話，可以用二十年左右，假如使用比較頻繁的話，那使用年限會更短一些。也就是說在房子七十年的產(chǎn)權(quán)內(nèi)，至少需要更換三次的電梯，達(dá)到使用期限通過檢驗(yàn)合格的話，還能繼續(xù)使用一段時(shí)間。

高層電梯質(zhì)保期一般多少年

電梯質(zhì)保期通常為驗(yàn)收開始起1至1.5年。但在這期間，如果是電梯本身質(zhì)量出現(xiàn)問題的情況下可直接聯(lián)系廠家免費(fèi)上門維修。若是業(yè)主誤操作造成電梯無法使用的情況下，那必須要業(yè)主自費(fèi)，并聯(lián)系電梯廠家收費(fèi)維修。

買電梯房要注意什么

1、詢問電梯質(zhì)量

購買電梯房必須要看電梯的質(zhì)量問題，若購房者買房時(shí)未看到電梯，可向房產(chǎn)顧問詢問電梯品牌、運(yùn)行速度、安全性能等問題。當(dāng)然，除了電梯本身，買家還要詢問電梯安裝都是由誰負(fù)責(zé)，是否能保證正常運(yùn)行，出現(xiàn)問題是否能及時(shí)進(jìn)行維修。

2、檢驗(yàn)應(yīng)急設(shè)備

生活中電梯難免會出現(xiàn)意外，如電梯類設(shè)備出現(xiàn)故障也屬于正?，F(xiàn)象。但一般情況下樓棟都會配備有臨時(shí)發(fā)電裝置，購房人應(yīng)在買房之前要詢問如停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層等這些應(yīng)急措施。

3、考察物業(yè)

很多小區(qū)，電梯維護(hù)必須要房產(chǎn)公司進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，所以購買電梯房要查看物業(yè)公司的實(shí)力性。若電梯出現(xiàn)問題，購房者要在第一時(shí)間通知物業(yè)單位或是開發(fā)商，倘若他們不可解決的話，那就非常的麻煩。

4、挑選樓層

若樓內(nèi)有電梯，那樓層就說明不低，因此買家必須要考慮合適自己的樓層。挑選樓層時(shí)，要結(jié)合房價(jià)、采光通風(fēng)、樓與樓間距等綜合考慮?？偟膩碚f，中高層單位相對不錯，污染、噪音等滋擾相對較小。