文章摘要: 業(yè)主不辦收房手續(xù)不可以入住,因?yàn)槭辗渴掷m(xù)包含房子的交鑰匙的手續(xù),沒拿到鑰匙業(yè)主也無法進(jìn)入房子。另外,收房手續(xù)對于業(yè)主來說有很重要的保障作用,收房需要經(jīng)過驗(yàn)房,房子如果存在什么問題,業(yè)主可以及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行維修,但如果不辦理收房手續(xù)的話,等過
業(yè)主不辦收房手續(xù)不可以入住,因?yàn)槭辗渴掷m(xù)包含房子的交鑰匙的手續(xù),沒拿到鑰匙業(yè)主也無法進(jìn)入房子。另外,收房手續(xù)對于業(yè)主來說有很重要的保障作用,收房需要經(jīng)過驗(yàn)房,房子如果存在什么問題,業(yè)主可以及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行維修,但如果不辦理收房手續(xù)的話,等過了收房期限,開發(fā)商默認(rèn)業(yè)主已收房的話,再發(fā)現(xiàn)問題,維修周期會(huì)拉長,同時(shí)也影響了自己的入住時(shí)間。所以買房必須要收房。
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《住房土地測繪技術(shù)報(bào)告書》,并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對新房做綜合驗(yàn)收,即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方商議。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。
業(yè)主不辦收房手續(xù)可以入住嗎
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