業(yè)主不辦收房手續(xù)可以入住嗎

業(yè)主不辦收房手續(xù)不可以入住，因為收房手續(xù)包含房子的交鑰匙的手續(xù)，沒拿到鑰匙業(yè)主也無法進入房子。另外，收房手續(xù)對于業(yè)主來說有很重要的保障作用，收房需要經(jīng)過驗房，房子如果存在什么問題，業(yè)主可以及時讓開發(fā)商進行維修，但如果不辦理收房手續(xù)的話，等過了收房期限，開發(fā)商默認業(yè)主已收房的話，再發(fā)現(xiàn)問題，維修周期會拉長，同時也影響了自己的入住時間。所以買房必須要收房。

業(yè)主收房手續(xù)

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。