頂層復(fù)式樓住著舒服嗎

頂層復(fù)式樓，居住舒適度因人而異。其優(yōu)點包括空間充足、安靜、視野開闊、通風(fēng)良好及設(shè)計靈活；缺點則涉及上下不便、受天氣影響大、維修費用高及安全隱患。購房時需權(quán)衡利弊，審慎挑選。

頂層復(fù)式樓住著是否舒服取決于個人的喜好和需求。如果喜歡充足的私人空間、視野開闊、設(shè)計靈活等優(yōu)點，那么頂層復(fù)式樓可能是一個不錯的挑選。如果擔(dān)心上下不便、受天氣影響大、維修費用較高或存在安全隱患等問題，那么可能需要慎重考慮是否適合居住在頂層復(fù)式樓。以下是頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

1、空間充足：頂層復(fù)式樓一般面積較大，空間充足，可以滿足家庭成員的不同需求。

2、安靜：由于位于樓層頂部，相對于其他樓層，頂層復(fù)式樓更能減少來自樓下的噪音干擾。

3、視野開闊：通常，頂層復(fù)式樓的窗外景色較為開闊，可以提供不錯的視野。

4、通風(fēng)良好：在較高樓層，空氣流通性不錯，有利于改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

5、設(shè)計靈活：由于空間較大，頂層復(fù)式樓可以靈活地進行裝修和布局，打造出個性化的居住環(huán)境。

缺點：

1、上下不便：如果電梯故障或停電，居住在頂層的業(yè)主可能需要爬樓梯上下樓，這對于老人或行動不便的人來說可能會比較困難。

2、受天氣影響大：在極端天氣條件下，頂層復(fù)式樓可能會受到較大的影響，例如夏天溫度較高，冬季供暖不足等。

3、維修費用較高：由于位于樓層頂部，一些維修工作可能會比較復(fù)雜，費用也可能會較高。

4、存在安全隱患：如果發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，頂層復(fù)式樓的業(yè)主可能需要更長時間才能被救援到安全地帶。

頂層復(fù)式樓的優(yōu)點：

1、房子面積大，房間多，生活更舒適，可以滿足多口家庭的居住需求。

2、頂層視野更開闊，房子采光通風(fēng)更好，空氣質(zhì)量更好。

3、頂層復(fù)式樓將空間動靜分離，真正做到了空間安排的合理化，個人私密性比較強。

4、頂層價格低廉，造型獨特，很多情況下還帶有閣樓，可以燒烤喝茶比較愜意。

頂層復(fù)式樓的缺點：

1、夏天太陽直接照射的面積大，溫度普遍較高，冬天則會更冷。

2、容易出現(xiàn)潮濕積水，如果防水工程沒做好，容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

3、復(fù)式的水壓會比較小，在用水高峰期會影響供水。

4、有些復(fù)式房并不是真正意義上的“兩層樓”。將空間分為上下兩層后，必然會在層高上受到影響，可能會影響居住體驗。

1、要看各功能區(qū)間劃分

一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設(shè)計是否合理

這點主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。

3、要看有沒有露臺

一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓，有些復(fù)式住宅其坡頂點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當(dāng)劃算。

4、要看衛(wèi)生間的設(shè)置

有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在運行時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。