經(jīng)濟(jì)適用租房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

經(jīng)濟(jì)適用租房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用租房是保障性住房，房主僅有住房的使用權(quán)不享有住房的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，不涉及住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》的司法解釋?zhuān)瑢?zhuān)門(mén)對(duì)法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問(wèn)題做了相關(guān)規(guī)定。

經(jīng)濟(jì)適用租房離婚如何分割

1、首先雙方可以商議解決。決定由哪一方繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用租房，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于雙方商議的，沒(méi)有任何強(qiáng)制性的規(guī)定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不可違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、對(duì)于不可達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以挑選去法院起訴分割經(jīng)濟(jì)適用租房。此時(shí)的分割并不是指房子歸誰(shuí)，只是判決由誰(shuí)繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用租房，另一方搬出經(jīng)濟(jì)適用租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用租房要法官根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分析處理。

3、并不是說(shuō)誰(shuí)申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用租房，誰(shuí)就有繼續(xù)居住的權(quán)利。也就是說(shuō)，一家之主申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時(shí)并不是由戶(hù)主直接占有經(jīng)濟(jì)適用租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用租房。

4、當(dāng)然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況，如，收入水平、身體狀況、有無(wú)撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況，總之，具體情況具體分析。

5、對(duì)于此還有一種方法具有實(shí)際的操作性。那就是競(jìng)價(jià)。夫妻雙方對(duì)此經(jīng)濟(jì)適用租房實(shí)行競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。這種方式可能在實(shí)際操作中會(huì)比較方便。

6、最后，需要提醒的是，并不是只有申請(qǐng)人才擁有經(jīng)濟(jì)適用租房的使用權(quán)，申請(qǐng)人只是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房的代表，代表全家人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房。因此，對(duì)于申請(qǐng)人以外的人還是可以主動(dòng)積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益的。