全款買房后是否可以抵押貸款

全款買房后抵押貸款是可以的。一般來說，全款購(gòu)買住房之后，那么購(gòu)房者會(huì)擁有住房的所有權(quán)，此時(shí)住房是符合抵押貸款要求的抵押物，因此購(gòu)房者可以申請(qǐng)房貸抵押貸款手續(xù)。

抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別

1、抵押物的要求

抵押貸款要求有房和車等有價(jià)值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個(gè)人申請(qǐng)貸款僅憑個(gè)人信用。

2、貸款額度

抵押貸款的貸款額度和抵押物的評(píng)估值有關(guān)，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個(gè)人的收入情況、征信情況等有關(guān)。

3、貸款利率

因風(fēng)險(xiǎn)程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。

4、申請(qǐng)條件不同

抵押貸款的申請(qǐng)條件最主要是可以提供抵押物；而無抵押貸款的申請(qǐng)條件需要個(gè)人征信記錄良好、可以提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對(duì)申請(qǐng)條件的要求不同，總體來說，申請(qǐng)無抵押貸款的要求比較嚴(yán)格。

抵押貸款的優(yōu)勢(shì)

1、貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。目前，絕大部分公司都是以房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對(duì)較低的一些資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。

2、貸款利率較低：因?yàn)橛袃r(jià)值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無抵押貸款。

3、抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人：由于抵押人只是賦予抵押權(quán)人在不可按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人仍然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。