買二手房定金一般交多少？買二手房交定金注意事項有哪些？

二手房是很多購房者都比較青睞的一種類型的房子，因為二手房的價格比較實惠，同一個地段的二手房價格比新房低很多，所以挑挑選買二手房也是一種明智之舉。但二手房的交易過程當中也需要繳納定金，那么，買二手房定金一般交多少？買二手房交定金注意事項有哪些？

買二手房定金一般交多少？

1、定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其高限額又作了限定，即不可高于主合同標的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額高于主合同標的額的百分之二十的，高于的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預先向對方交付的一定款項。

3、債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

買二手房交定金注意事項有哪些？

1、購房者在交定金前應該留意了解房子和賣房者的詳細信息，要求中介公司或出售人出示實在有用的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權委托書等證件。

2、要調查房源所處地段、環(huán)境、價位和房子結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等是否滿意需求。

3、承認的建筑面積，有的賣房者口中的房子面積和實踐面積相差甚遠。

4、購房者應該經(jīng)過房管局核實房產(chǎn)證，弄清楚房子相關權力是否實在、完整、牢靠；了解房子是否有其他共有人；是否存在債款、典當?shù)葼顩r。

5、要求中介公司出示其與上家之間就該住房掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括住房基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

6、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括住房基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

上述文章便是有關買二手房定金一般交多少以及買二手房交定金注意事項有哪些的相關解讀了，希望可以幫到有需要的朋友們。買二手房交定金一般是必經(jīng)的流程，而且定金對于雙方都有約束作用。在交定金的時候，大家要注意上面提到的這些問題，以免中途出現(xiàn)了意外。