閣樓是什么樣的房子

1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板;閣樓指的是位于住住房頂下部的房間，閣樓也是指位于住房坡屋頂下部的房間;

2、如頂層或是樓內(nèi)空間高高于4米的高度復(fù)式、或是底商都可以做成閣樓。

閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會(huì)漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒(méi)有衛(wèi)生間，沒(méi)有上下水和暖氣，需要自己安裝相對(duì)麻煩點(diǎn)兒。閣樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。

閣樓要怎么利用

1、注意閣樓的結(jié)構(gòu)

頂樓帶閣樓的房子一般是頂樓住房的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但是并不是所有的閣樓設(shè)計(jì)都是實(shí)用的，有些帶閣樓的房子比較窄小、黑暗、通風(fēng)差等，所以大家一定要看閣樓的結(jié)構(gòu)，如果是很不實(shí)用的閣樓則一定不要購(gòu)買(mǎi)。

2、注意閣樓的高度

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)帶閣樓的房子還要注意閣樓的高度，因?yàn)殚w樓的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以大家在挑選時(shí)要注意測(cè)量閣樓的高度。

3、注意頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

一般帶有閣樓的房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。

4、雨天注意查看滲水和排水

如果帶閣樓的房子是現(xiàn)房，那么購(gòu)房者在春夏季看房的話，可以在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多;在秋冬季節(jié)看房的話，可以在屋頂上潑很多水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

5、注意水壓

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以直接去頂樓查看水壓，如果是已經(jīng)有人入住的樓盤(pán)，那么可以向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。