公攤面積包括了停車位嗎

公攤面積不包括停車位，公攤面積，指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。車位綠化都不是。這些是屬于一個社區(qū)基本的配套，大家共享的資源。

住房公攤面積包括哪些

1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

2、共有建筑面積

包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

3、公用分攤建筑面積

指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

公攤面積一般是多少

1、要是多層住宅，樓層一般都是在六層以下的，公攤面積主要包括樓梯間、管道井、物管用房等，因而公攤面積比較小，一般是在7%至12%之間。

2、若是住宅的樓層是在7至11層的話，是屬于小高層住房，要是沒有安裝電梯，那么公攤系數在10%至15%之間。而要是有電梯，則公攤系數在15%至20%之間。

3、而要是樓房層高是在12至33層，則樓梯、電梯、及其它公攤面積都會增加，需要的公攤系數會增長至24%左右。

4、要是購買別墅的話，其公攤面積是比較小的，一般是在1%至8%之間。而對于獨棟別墅而言，公攤面積基本上是0。聯排別墅的話，會存在一定的公攤面積，但是非常的少。