什么是共有產權住房？共有產權住房的申請條件？

可以說在婚后由夫妻雙方一起購買的房子，是可以稱之為夫妻共有產權的，但是關于什么是共有產權住房，還是需要具體的進行講解的因為這里的共有產權房指的是您與國家之間。而關于共有產權住房的申請條件那也是需要了解清楚的，那樣在申請的時候，可以避免丟三落四，跑了一趟有一趟的，還是辦不下來。

什么是共有產權住房？

一．配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

二．共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

共有產權住房的申請條件？

一．共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

二．哪些人不可以申購？（有以下情形之一的，不可申購）

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協議的。請家庭有住房轉出記錄的。

2、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

三．要注意的事項：

1、共有產權房是新類型住房，其不動產權證上的住房性質為“共有產權住房”，每個共有產權項目會拿出30％的房源分給新北京人，購房人可以按照政策標準申請公積金和商業(yè)貸款購買。（商貸的首付比例為30％）

2、申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。京戶口的無房家庭，可以申請本區(qū)的項目，也可以申請別的區(qū)的項目。而非北京戶口的無房家庭，只能申請工作所在區(qū)的項目。

以上就是什么是共有產權住房以及共有產權住房的申請條件兩個問題的解答，看過后是不是了解了。共有產權住房的申請條件還是很多的，但是只要您滿足了，就可以輕松的申請下來。關于共有產權住房的問題，如果您還有需要，小編是可以繼續(xù)給您進行解答的，隨時歡迎您。