拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

拆遷房產(chǎn)歸屬及補償是否構(gòu)成夫妻共同財產(chǎn)，取決于原始房產(chǎn)所有權(quán)狀態(tài)及婚姻期間財產(chǎn)取得規(guī)則，涉及私有與公有住房的不同判定，以及夫妻共同財產(chǎn)認定的法律要素。

關(guān)于拆遷房是否屬于夫妻共有財產(chǎn)，其歸屬主要取決于多種因素。如拆遷房源為夫妻共有財產(chǎn)，那么拆遷所得補償或安置房亦屬夫妻共同財產(chǎn)。然而若拆遷房產(chǎn)本為一方獨自所有，那么拆遷后取得的補償或安置房則繼續(xù)歸屬于該方。原因是，這類補償或安置房是對原有住房所有權(quán)的替換，并未產(chǎn)生額外的財產(chǎn)權(quán)益。

拆遷財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、如果被拆遷的住房屬于私有房產(chǎn)，并且經(jīng)認定亦屬夫妻共有，那么獲得的補償便屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。反之，若該房產(chǎn)原本就僅歸一方所有，其所獲的補償則自然屬于個人財產(chǎn)。

2、如涉被拆住房屬于公有住房，且拆遷補償款是根據(jù)住房面積來計算的，如此情況下，拆遷補償金應(yīng)歸屬享有公有住房租賃權(quán)的一方所有，即歸個人財產(chǎn)所有。

夫妻共同財產(chǎn)怎么認定

1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不可成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。

2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有，

4、夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán)。夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等商議，取得一致意見，凡是重大財產(chǎn)問題，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自處理。